2024年房地產代建協議模板代建合同目錄第一章：代建協議概述1.1代建協議定義1.2協議目的1.3協議適用范圍第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利概述2.2甲方主要義務2.3甲方違約責任第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利概述3.2乙方主要義務3.3乙方違約責任第四章：代建工程管理4.1工程規劃與設計4.2工程進度與質量控制4.3工程變更與調整第五章：費用與支付5.1代建費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六章：風險與保險6.1風險分擔原則6.2保險責任6.3風險應對措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的權利義務第八章：違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3法律適用與管轄第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權利義務第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力說明12.3附件更新與補充合同編號_______第一章：代建協議概述1.1代建協議定義本協議是指甲方委托乙方進行房地產開發項目的代建服務，包括但不限于項目規劃、設計、施工管理、成本控制等，以實現甲方的房地產開發目標。1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在房地產開發項目代建過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行和完成。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方委托乙方代建的所有房地產開發項目，包括但不限于住宅、商業、工業等類型的房地產項目。第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利概述甲方有權監督乙方的代建工作，確保乙方按照合同約定和相關法律法規進行項目開發。2.2甲方主要義務甲方應按照合同約定及時支付代建費用，并提供必要的項目資料和支持。2.3甲方違約責任若甲方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利概述乙方有權根據合同約定收取代建費用，并要求甲方提供必要的項目支持。3.2乙方主要義務乙方應按照合同約定和相關法律法規，負責項目的規劃、設計、施工管理等工作，確保項目按期、按質完成。3.3乙方違約責任若乙方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第四章：代建工程管理4.1工程規劃與設計乙方負責項目的規劃與設計工作，確保設計方案符合甲方要求和相關法規標準。4.2工程進度與質量控制乙方應建立嚴格的工程進度和質量控制體系，確保工程按計劃進行，達到預定的質量標準。4.3工程變更與調整在項目實施過程中，如遇特殊情況需對工程進行變更或調整，乙方應及時與甲方溝通，并按照變更程序辦理。第五章：費用與支付5.1代建費用構成代建費用包括但不限于設計費、管理費、施工費等，具體費用構成詳見附件。5.2費用支付方式甲方應按照合同約定的支付方式和時間節點，向乙方支付相應的代建費用。5.3費用調整機制如遇市場變化或不可預見因素導致成本變動，雙方應協商確定費用調整方案。第六章：風險與保險6.1風險分擔原則甲乙雙方應根據實際情況，合理分擔項目風險，確保項目的順利進行。6.2保險責任乙方應為項目購買必要的保險，以降低項目風險。6.3風險應對措施乙方應制定風險應對措施，確保在風險發生時能夠及時有效地進行處理。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。7.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況，協商確定各自的權利和義務。第八章：違約責任與爭議解決8.1違約責任違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，并支付違約金。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同在項目竣工驗收合格后自然終止，或雙方協商一致提前終止。9.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的事宜。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對合同內容及在合作過程中知悉的商業秘密予以保密。10.2通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，并按照雙方確認的地址或聯系方式送達。10.3不可抗力因不可抗力導致無法履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂時間：_______11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于項目規劃書、設計圖紙、工程預算書、施工進度表等，具體附件清單見附件一。12.2附件效力說明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補充在合同執行過程中，如需對附件進行更新或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式確認。第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應以合同文本為準，如有不明確或歧義之處，雙方應協商解決。13.2合同條款的補充雙方可根據項目實際情況，對合同條款進行補充，補充條款與原合同具有同等法律效力。第十四章：合同的修改和補充14.1合同修改的條件合同一經生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。14.2合同補充的程序如需對合同進行補充，雙方應遵循公平、誠信的原則，通過書面形式進行。第十五章：合同的備案15.1合同備案的義務根據相關法律法規，本合同應向有關部門進行備案。15.2合同備案的責任甲方負責本合同的備案工作，并承擔因備案產生的相關費用。第十六章：合同的轉讓16.1合同轉讓的條件未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。16.2合同轉讓的程序甲方如需轉讓合同，應提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。第十七章：合同的擔保17.1擔保的形式為保證合同的履行，甲方可提供相應的擔保，擔保形式包括但不限于保證金、保證人等。17.2擔保的責任擔保方應對甲方履行合同義務承擔連帶責任。第十八章：合同的期限18.1合同期限的確定本合同的期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。18.2合同期限的延長如因不可抗力或其他雙方認可的原因導致項目延期，合同期限相應延長。第十九章：合同的監督和檢查19.1監督和檢查的權利甲方有權對乙方的代建工作進行監督和檢查。19.2監督和檢查的方式甲方應以不影響乙方正常工作為前提，合理行使監督和檢查的權利。第二十章：合同的終止和清算20.1合同終止的條件除本合同已有規定外，雙方可協商一致提前終止合同。20.2合同終止后的清算合同終止后，雙方應根據實際完成的工作量和費用，進行清算。第二十一章：合同的爭議解決21.1爭議解決的原則雙方應本著公平、誠信的原則，通過協商解決合同爭議。21.2爭議解決的途徑協商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第二十二章：合同的生效22.1合同生效的條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章，并滿足相關法律法規要求之日起生效。22.2合同生效的確認雙方應以書面形式確認合同的生效。第二十三章：特別約定23.1特別約定的內容雙方可根據項目實際情況，約定特別條款，特別條款與本合同具