中介房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同2024年合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：代理房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售條件第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限范圍4.2代理責(zé)任與義務(wù)4.3代理行為的限制第五章：代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.2房產(chǎn)推廣與廣告5.3客戶接洽與談判第六章：代理費(fèi)用與支付6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章：合同期限與銷(xiāo)售目標(biāo)7.1合同有效期限7.2銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定7.3期限延長(zhǎng)與終止條件第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第九章：違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決程序10.3仲裁或訴訟第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的法律后果第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力的法律后果第十四章：附加條款14.1特別約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)第十六章：合同生效16.1生效條件16.2備案要求16.3生效時(shí)間第十七章：合同附件17.1附件清單17.2附件效力第十八章：其他規(guī)定18.1法律適用18.2合同解釋權(quán)18.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同背景本合同由甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方名下的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)代理銷(xiāo)售行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同定義本合同中使用的專(zhuān)有名詞及術(shù)語(yǔ)定義見(jiàn)本章末尾附錄。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：代理房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售條件房產(chǎn)銷(xiāo)售需滿足以下條件：______。第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限范圍乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。4.2代理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)。4.3代理行為的限制乙方不得超越代理權(quán)限或從事?lián)p害甲方利益的行為。第五章：代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析房產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)。5.2房產(chǎn)推廣與廣告乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)推廣和廣告計(jì)劃。5.3客戶接洽與談判乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶接洽并進(jìn)行銷(xiāo)售談判。第六章：代理費(fèi)用與支付6.1代理服務(wù)費(fèi)用乙方完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。6.2費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)通過(guò)______方式支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第七章：合同期限與銷(xiāo)售目標(biāo)7.1合同有效期限本合同自______年______月______日至______年______月______日有效。7.2銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)在合同期內(nèi)銷(xiāo)售房產(chǎn)的目標(biāo)。7.3期限延長(zhǎng)與終止條件合同期限可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)或提前終止。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)積極履行代理銷(xiāo)售職責(zé)。8.3權(quán)利義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)提供必要的支持和保障，確保權(quán)利義務(wù)的履行。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形定義一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先通過(guò)雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。10.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。必要時(shí)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。12.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)其影響部分或全部免除責(zé)任。第十四章：附加條款14.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定雙方可就合同履行中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______。15.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______。15.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日。15.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十六章：合同生效16.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2備案要求合同生效后，甲方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。16.3生效時(shí)間合同自備案完成之日起正式生效。第十七章：合同附件17.1附件清單包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。17.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。第十八章：其他規(guī)定18.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。18.2合同解釋權(quán)合同條款由雙方協(xié)商解釋?zhuān)缬蟹制纾梢婪ń鉀Q。18.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十九章：合同的履行保障19.1履行保障措施為保證合同履行，雙方可采取保證金、抵押等措施。19.2保障措施的解除合同履行完畢后，相應(yīng)的保障措施應(yīng)及時(shí)解除。第二十章：合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。20.2費(fèi)用的確定費(fèi)用的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用合理確定。第二十一章：合同的特別約定21.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。21.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十二章：合同的備案與公示22.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。22.2公示的要求備案后的合同應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公示。第二十三章：合同的期限23.1合同的履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)銷(xiāo)售完成之日止。23.2期限的延長(zhǎng)如因特殊原因需要延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十四章：合同的終止24.1合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力等原因而終止。24.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十五章：合同的解除權(quán)25.1解除權(quán)的行使一方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。25.2解除權(quán)的條件解除權(quán)的行使應(yīng)基于合同約定的條件或法律規(guī)定。第二十六章：合同的違約責(zé)任26.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。26.2違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失合理確定。第二十七章：合同的爭(zhēng)議解決方式27.1協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。27.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至第三方調(diào)解，或根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟。第二十八章：合同的法律適用28.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。28.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十九章：合同