2024年版劇院租賃協議樣本合同編號：__________前言當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________定義條款1.1劇院：指甲方擁有經營管理權的位于____________________的劇院，包括但不限于舞臺、觀眾席、化妝間、休息室等設施。1.2演出：指甲方或乙方在劇院內舉辦的各類文藝表演活動。1.3租賃期間：指甲方將劇院租賃給乙方使用的期限，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.4租金：指甲方將劇院租賃給乙方使用，乙方應支付給甲方的租賃費用。1.5違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應支付給守約方的賠償金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府行為等。二、合同條款2.1劇院租賃2.1.1甲方同意在租賃期間將劇院租賃給乙方使用，乙方有權在租賃期間使用劇院進行演出活動。2.1.2乙方保證其租賃劇院進行的演出活動內容健康、合法，不得違反國家法律法規及劇院的管理規定。2.1.3乙方在租賃期間應愛護劇院的設施，如有損壞，應按甲方要求承擔修復或賠償責任。2.2租金及支付方式2.2.1乙方應按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。2.2.2租金總額為人民幣______元（大寫：____________________元整），租金支付方式為：（1）乙方應在簽訂本合同時支付租金的50%作為定金，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余50%的租金，乙方應在租賃開始前______個工作日內支付給甲方。2.2.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3劇院使用2.3.1乙方在租賃期間應遵守劇院的各項管理規定，服從甲方管理。2.3.2乙方使用劇院進行演出活動，應提前______個工作日向甲方提交演出方案、演出團隊名單及相關資料，甲方應在收到資料后______個工作日內予以答復。2.3.3乙方在演出活動結束后______個工作日內，將劇院恢復原狀，并將租賃期間產生的垃圾清理干凈。2.4甲方權利與義務2.4.1甲方應確保劇院在租賃期間符合乙方使用要求，保障乙方正常使用。2.4.2甲方有權對乙方在劇院內的演出活動進行監督，如發現乙方有違反本合同約定或國家法律法規的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。2.4.3甲方應協助乙方辦理演出相關手續，提供必要的服務。2.5乙方權利與義務2.5.1乙方有權在租賃期間使用劇院進行演出活動，并享有演出收入。2.5.2乙方應保證演出活動的內容和質量，不得損害甲方及劇院的聲譽。2.5.3乙方應按照甲方要求，對劇院進行宣傳推廣，提高劇院知名度。2.6不可抗力2.6.1若雙方在履行本合同過程中遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.6.2由于不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同內容。2.7違約責任2.7.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的______%。2.7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.7.3甲方未按約定提供劇院，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.8爭議解決2.8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9合同的變更、解除和終止2.9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。2.9.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前______個工作日通知甲方，并支付剩余租金的______%作為違約金。2.9.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應提前______個工作日通知乙方，并支付乙方租金總額的______%作為賠償。2.10其他約定2.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.11保密條款2.11.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在履行合同過程中知悉的對方的商業秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。2.12安全管理2.12.1乙方在租賃期間應負責劇院的安全管理工作，確保演出活動安全順利進行。2.12.2乙方應制定安全預案，并報甲方備案，甲方有權對乙方的安全管理工作進行監督和檢查。2.13知識產權2.13.1乙方在演出活動中產生的知識產權歸乙方所有，但甲方有權在宣傳劇院時使用乙方的演出資料，乙方應予以配合。2.13.2甲方應保證劇院的設施、設備不侵犯第三方的知識產權，如因甲方原因導致乙方遭受知識產權糾紛，甲方應承擔相應的責任。2.14保險2.14.1乙方在租賃期間應自行辦理演出活動所需的保險，包括但不限于公眾責任保險、財產保險等。2.14.2甲方應確保劇院的建筑物及設施已投保相應的保險，并在租賃期間保持保險的有效性。2.15通知2.15.1本合同項下的所有通知或其他書面通訊，應以書面形式送達對方指定的地址或聯系人。2.15.2通知在下列情況下視為已有效送達：（1）親自交付收件人；（2）通過掛號郵件或快遞服務寄送，以郵戳或快遞記錄為準；（3）通過電子郵件發送，以電子郵件發送成功記錄為準。附件（1）劇院平面圖及設施清單（詳細列出劇院的平面布局、設施設備情況）（2）演出活動方案及團隊名單（乙方提交的演出活動詳細方案及參與人員的名單）（3）租金支付憑證（雙方每次支付租金的憑證復印件）（4）安全預案及備案證明（乙方制定的安全預案及甲方的備案證明）簽字甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________簽字日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________