?合同編號：__________賣方：1.名稱（如果是個體經營者）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/經營者：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱（如果是個體經營者）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/經營者：____________________4.聯系電話：____________________第一條房產描述1.1該房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產。2.2買賣雙方同意，該房產的交易價格為一次性支付，買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條附加條款4.1該房產的物業管理、公共維修等費用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔。4.2買方應遵守物業管理規定，不得違反法律法規及物業管理規定，造成房產及相鄰物業的損害。4.3雙方應共同遵守國家關于房地產管理的法律法規，辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件一：房產描述注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：注意事項：房產描述應詳細準確，包括房產的面積、結構、位置等所有相關信息。解決辦法：雙方應共同實地考察房產，并在附件一中詳細列出房產的各項信息，如有爭議，應以實際測量或政府房產登記資料為準。2.交易價格的支付：注意事項：買方應按照合同約定的時間支付房款。解決辦法：買方未能按時支付房款時，賣方有權延遲交付房產，并按照合同約定向買方追討違約金。3.交付及過戶的時間：注意事項：賣方應按照合同約定的時間將房產所有權轉移給買方。解決辦法：若因賣方原因導致延遲交付，賣方應支付違約金；若因買方原因導致延遲過戶，買方應承擔由此產生的額外費用。4.物業管理和公共維修費用：注意事項：買方自合同簽訂之日起承擔物業管理、公共維修等費用。解決辦法：買方應及時支付相關費用，否則可能導致物業管理公司采取措施，如停水停電等，賣方對此不承擔責任。5.遵守法律法規：注意事項：雙方應遵守國家關于房地產管理的法律法規。解決辦法：若因違反法律法規導致合同無效或被撤銷，雙方應按照法律規定承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.私人房產買賣合同：指個人之間的房產買賣協議，用于規范房產交易過程中的權利和義務。2.賣方：指擁有房產所有權的個人或單位，愿意將房產出售給買方的一方。3.買方：指愿意購買賣方房產的個人或單位。4.房產描述：指對房產的位置、面積、結構等詳細信息的描述。5.交易價格：指買方為購買房產而支付給賣方的金額。6.交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方的行為。7.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。8.物業管理：指對房產進行日常維護、保養和管理的行為。9.公共維修：指對房產共用部位進行維修和保養的行為。10.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的懲罰性賠償金。11.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.有效期：指合同規定的合同生效和失效的時間范圍。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.房產轉讓過程中，買賣雙方達成協議的情況。3.需要明確房產交易中的權利、義務和責任的場合。補充條款：1.房產用途：買方購買房產后的用途，如自住、出租、經營等。2.房產交付條件：如家具、電器等是否包含在交易中，以及交付時的狀態。3.戶口遷移：賣方應協助買方辦理戶口遷移手續，如有特殊規定，應予以明確。4.寵物條款：涉及寵物歸屬、寵物飼養等相關事項。5.維修責任：對于房產在交付后出現的維修問題，明確責任歸屬。6.保險責任：明確買賣雙方在房產保險方面的責任和義務。7.交易保密：要求雙方對交易過程中的信息保密，不得泄露給第三方。附件列表：