第3頁共3頁2024年商品房租賃合同樣本甲方：乙方：雙方經友好協商，就房屋租賃事項達成以下共識：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組內的____樓房____棟，租賃面積為____平方米。租賃期為三十年，自本合同生效日起計算。二、租賃期內，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方需分兩次支付，合同生效后十日內支付60%即____萬元，房屋驗收合格后十日內支付剩余租金。三、在租賃期內，房屋的房產稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，相關費用由乙方承擔。五、第三、四條所述費用，甲方將依據單據、發票和相關規定文件，按約定期限向乙方結算。六、房屋驗收合格且乙方付清租金后，房屋使用權歸乙方。七、保修期內（水電設施半年、土建一年、采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質量問題負責保修。八、乙方服務人員的生活所需手續，甲方將協助與當地相關部門聯系解決。九、違約責任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付____萬元人民幣的違約金（自違約日起三十日內支付）。2.若甲方違約，甲方需退還乙方剩余租期內的租金（即總租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并支付____萬元人民幣的違約金（自違約日起三十日內支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。十、租賃期內，甲方不得將房屋轉租或出售給第三方。若需出售，乙方享有優先購置權，無需再支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理過戶手續，相關費用由乙方承擔。十一、乙方安裝電話的需求，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、如遇不可抗力導致房屋毀損，乙方需按照原建設程序重建。十三、若因國家政策、法令變更導致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、合同爭議由雙方協商解決，協商不成，同意提交_____仲裁委員會仲裁（未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經公證后生效。合同未盡事宜，雙方另行協商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_____2024年商品房租賃合同樣本（二）甲方：_______乙方：_______鑒于乙方因經營需求，需臨時租用甲方在建房屋，雙方經友好協商，依據相關法律法規，達成如下房屋臨時租用協議：____第一條租期與退租條件____本協議項下房屋租期為臨時性質。若甲方工程需續建，乙方應在接到甲方通知后的____日內無條件退租并搬離，不得延誤。____第二條租金及支付方式____租金標準為每月人民幣____元，采取先付后用的方式支付，乙方應確保租金按時足額支付，不得拖欠。____第三條設施費用與拆除____租期內，涉及房屋隔墻、鋪面門窗、網絡等設施的費用由乙方承擔。若因甲方續建需要乙方搬出，乙方所增設的上述設施均須無償拆除，恢復原狀。____第四條水電費支付____乙方租期內用水、用電費用按實際使用量結算，不得拖欠。若因甲方續建導致租賃終止，乙方所欠水電費與甲方無關，應由乙方直接向水電供應部門結清。____第五條人員管理與安全責任____乙方入住本大樓的所有人員必須持有合法證件，嚴格遵守消防、治安規定，確保大樓財產安全。乙方對租期內發生的人員傷亡和財產損失承擔全部責任，甲方不承擔任何連帶責任。____第六條環境衛生____乙方應負責樓層內及周邊環境的清潔衛生工作，不得在大樓內堆放廢料、垃圾等雜物。____第七條保證金與退還條件____簽訂本協議時，乙方需繳納____個月租金作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為、租賃場地衛生達標并保持原有結構完好的情況下，甲方全額退還保證金。否則，保證金不予退還。____第八條租用限制____乙方不得擅自擴大租用面積、轉租或轉讓租賃權，亦不得隨意改變或損壞大樓內任何原始結構。____第九條租期約定____本協議自簽字之日起生效，租用期至少為____年。若租期內甲方因續建或轉賣房屋需乙方搬出，乙方應無條件配合，且甲方不承擔任何賠償責任。未滿____年租期而提前終止的，押金不予退還。____第十條違約處理____乙方在租賃期內如違反本協議任何條款，甲方有權單方面終止協議并收回租賃權，同時保證金不予退還。____第十一條協議生效與份數____本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______