?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：________________；1.3房屋所有權證號：________________；1.4甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并保證該房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律規定。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣____元整；（2）自房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，乙方一次性支付剩余房款人民幣____元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續；3.2甲方應保證該房屋在過戶手續辦理完畢后，權屬清晰，不存在任何法律糾紛；3.3乙方應按照本合同約定的付款方式，按時支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。2.房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證和相關權屬證明，并承諾如有糾紛承擔法律責任。3.房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：合同中應詳細描述房屋的實際情況，包括面積、結構、附屬設施等，并由雙方共同驗收。4.付款方式及時間不符合約定。解決辦法：明確約定付款方式、時間和金額，并嚴格按照合同執行。5.過戶手續辦理不順利。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，提供所需證件和資料，并咨詢專業律師或中介機構。6.違約行為導致合同無法履行。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等，具體按合同約定執行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方。2.乙方（買受人）：愿意購買甲方房屋的合法主體。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，定金支付后不得退還。4.房屋所有權轉移：甲方將其房屋的所有權通過法律程序轉移給乙方。5.過戶手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的金錢賠償。7.民事行為能力：指個人或單位依法獨立進行民事活動的能力。8.權屬證明：證明房屋所有權、使用權等法律關系的文件。9.附屬設施：與房屋緊密相關的設施，如供水、供電、供暖等。10.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買住宅、商業或其他類型房產的情況。2.房產交易：適用于房產中介機構參與的房屋買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房產以獲取租金或資本增值。4.二手房交易：適用于個人之間的二手房買賣。5.新房購買：適用于開發商出售新開發房屋給個人買家。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修狀況、家具家電等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋維修的責任歸屬和處理方式。3.物業服務費用：約定物業服務費用的支付標準和承擔方。4.戶口遷移：如果涉及戶口遷移，應明確遷移責任和時間限制。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、承擔方及保險范圍。6.交易稅費：明確交易中產生的稅費由哪方承擔。7.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，應約定租賃合同的轉讓或解除。8.裝修改造：如果買方計劃對房屋進行裝修改造，應明確改造的限制和規定。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖