昆明二手房產購置合同樣本(2024修訂版)本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產結構1.4房產現狀2.購置價格2.1購置總價2.2付款方式2.3付款時間3.購置流程3.1簽訂合同3.2辦理過戶3.3繳納稅費3.4交付房產4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房產保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止后果11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業費用條款12.雙方信息12.1買方信息12.2賣方信息13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產位置本合同涉及的房產位于昆明市X區X街道X號，具體地址以房產證書記載為準。1.2房產面積本合同涉及的房產面積為X平方米，具體面積以房產證書記載為準。1.3房產結構本合同涉及的房產結構為X室X廳X衛，具體結構以房產證書記載為準。1.4房產現狀本合同涉及的房產現狀為X（如：毛坯、裝修、簡裝、精裝等），具體現狀以房產證書記載為準。2.購置價格2.1購置總價本合同涉及的房產購置總價為人民幣X元（大寫：X元整），上述價格為含稅價格。2.2付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣X元（大寫：X元整）；（2）房產過戶手續辦理完成后支付購房款項的X%；（3）剩余款項在房產交付時支付。2.3付款時間買方應按照本合同約定的付款方式，分別在簽訂合同時、房產過戶手續辦理完成后以及房產交付時支付相應的購房款項。3.購置流程3.1簽訂合同買方與賣方在本合同約定的時間和地點簽訂本合同。3.2辦理過戶買方應按照國家和地方政府的有關規定，辦理房產過戶手續。過戶手續辦理完成后，房產所有權歸買方所有。3.3繳納稅費買方應按照國家和地方政府的規定，繳納房產購置過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.4交付房產本合同涉及的房產在過戶手續辦理完成后，賣方應按照約定時間將房產交付給買方。房產交付時，雙方應共同進行驗收，確認房產現狀無誤。4.房產交付4.1交付時間本合同涉及的房產交付時間為過戶手續辦理完成后的X日內。4.2交付條件（1）房產證書記載的所有權歸賣方所有；（2）房產現狀與本合同約定的一致；（3）賣方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務。4.3交付方式房產交付方式為賣方將房產現狀交付給買方，買方接受房產并辦理相關手續。5.房產保修5.1保修范圍本合同涉及的房產保修范圍包括但不限于：（1）房屋結構；（2）房屋裝修；（3）房屋設備設施。5.2保修期限本合同涉及的房產保修期限為自房產交付之日起算的X年。5.3保修責任賣方應對保修范圍內的問題負責修復或更換，如因客觀原因導致無法修復或更換的，賣方應按照市場價格給予買方賠償。6.違約責任6.1買方違約買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同購置總價的%。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同購置總價的%。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1協商解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2調解解決協商不成時，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，按照本合同約定的仲裁條款進行仲裁或訴訟。7.3仲裁解決本合同糾紛提交X仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.4法律途徑如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未執行的，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同變更8.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，需以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更后的條款等，并按照本合同約定的爭議解決方式處理可能發生的爭議。9.合同解除9.1解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2解除程序合同解除方應向另一方發出解除合同的通知，經雙方確認解除合同后，本合同即告終止。10.合同終止10.1終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的房產交付期限屆滿，且房產已交付；（2）雙方履行完畢合同約定的所有義務；（3）雙方協商一致終止合同。10.2終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔保密義務。11.附加條款11.1裝修條款本合同涉及的房產如包含裝修，雙方應對裝修質量、裝修材料等進行驗收，并在驗收合格后進行交付。11.2家具家電條款本合同涉及的房產如包含家具家電，雙方應對家具家電的品種、數量、品質等進行驗收，并在驗收合格后進行交付。11.3物業費用條款本合同涉及的房產交付后，買方應按照物業管理規定支付物業費用。如物業費用有變動，雙方應按變更后的標準支付。12.雙方信息12.1買方信息（1）姓名（名稱）：____________________；（2）住所（地址）：____________________；（3）聯系方式：____________________。12.2賣方信息（1）姓名（名稱）：____________________；（2）住所（地址）：____________________；（3）聯系方式：____________________。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為昆明市X區X街道X號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產買賣合同草稿附件四：定金收據附件五：付款憑證附件六：過戶手續辦理資料清單附件七：房產驗收報告附件八：裝修驗收報告附件九：家具家電清單及驗收報告附件十：物業費用繳納憑證附件一：房產證復印件本附件為房產證的復印件，應包含房產證的正本所有信息。買方和賣方應核對房產證上的信息，確保與實際房產一致。附件二：土地使用權證復印件本附件為土地使用權證的復印件，應包含土地使用權證的正本所有信息。買方和賣方應核對土地使用權證上的信息，確保與實際土地使用權一致。附件三：房產買賣合同草稿本附件為房產買賣合同的草稿，應包含本合同的所有條款。買方和賣方應仔細閱讀和理解合同內容，并在簽訂正式合同前進行討論和修改。附件四：定金收據本附件為買方支付定金的收據，應包含定金的金額、支付時間和支付方式等信息。賣方應出具該收據，確認買方已支付定金。附件五：付款憑證本附件為買方支付購房款項的憑證，應包含付款的金額、支付時間和支付方式等信息。賣方應出具該憑證，確認買方已支付購房款項。附件六：過戶手續辦理資料清單本附件為辦理房產過戶手續所需的資料清單，買方和賣方應按照清單準備好相關資料，并共同前往相關部門辦理過戶手續。附件七：房產驗收報告本附件為房產驗收的報告，應包含房產驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等信息。買方和賣方應共同進行房產驗收，并在驗收報告中簽字確認。附件八：裝修驗收報告本附件為裝修驗收的報告，應包含裝修驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等信息。買方和賣方應共同進行裝修驗收，并在驗收報告中簽字確認。附件九：家具家電清單及驗收報告本附件為家具家電的清單及驗收報告，應包含家具家電的名稱、數量、品質、驗收結果等信息。買方和賣方應共同進行家具家電的驗收，并在驗收報告中簽字確認。附件十：物業費用繳納憑證本附件為物業費用的繳納憑證，應包含物業費用的金額、支付時間和支付方式等信息。買方應按照該憑證繳納物業費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定時間支付購房款項；2.賣方未按照本合同約定時間交付房產；3.賣方提供的房產與本合同約定的房產現狀不符；4.買方未按照本合同約定時間辦理過戶手續；5.買方未按照本合同約定時間支付定金；6.賣方未按照本合同約定提供家具家電或裝修；7.買方未按照本合同約定時間支付物業費用。違約責任認定：1.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為本合同購置總價的5%；2.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為本合同購置總價的5%；3.賣方提供的房產與本合同約定的房產現狀不符，買方有權要求賣方進行修復或提供相應的賠償；4.買方未按照本合同約定時間辦理過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為本合同購置總價的2%；5.買方未按照本合同約定時間支付定金，賣方有權解除合同，并保留定金；6.賣方未按照本合同約定提供家具家電或裝修，買方有權要求賣方進行補足