第3頁共3頁2024年個人店鋪租賃合同標準范文出租方（甲方）：_____住址：_____承租方（乙方）：_____住址：_____鑒于乙方的租賃需求，甲方同意將位于株洲市荷塘區桂花路親和府22號的店鋪出租給乙方，雙方經充分協商，達成以下協議。一、租賃條款1、租賃期限為年，自____年____月____日至____年____月____日止。2、乙方需保持店鋪原有狀態進行運營。如需裝修，須事先征得甲方同意，并確保不破壞建筑整體結構。租賃期滿，若設施因使用損壞，乙方應負責維修或按價賠償。經雙方同意，乙方裝修的附著物可不拆除，但甲方不提供經濟補償。3、出現以下情況之一，甲方有權解除合同并收回店鋪：（1）未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉讓或轉借店鋪；（2）乙方利用店鋪從事違法活動，或損害公共利益；（3）乙方違反合同，未承擔維修責任導致店鋪嚴重損壞；（4）乙方未按約定時間支付租金。4、如甲方在合同期內無故終止合同或提高租金，需支付1000元違約金。5、如乙方在合同期內要求甲方提前終止合同或降低租金，押金將作為違約金支付給甲方。6、租賃期滿后是否續租，雙方應提前1個月書面通知對方。二、租金與押金1、月租金為____元，全年租金總計____元（大寫：_____）。自____年____月____日起，乙方每月底需支付租金____元。2、乙方在簽署合同時，需向甲方支付押金1000元。三、其他條款1、乙方需自行承擔租賃期間的水電費、稅費及店鋪正常磨損的維修費用。2、乙方必須遵守所有適用的法律、法規和規定，合法經營。因違法經營產生的所有后果由乙方自行承擔。3、因甲方與開發商之間存在未解決的協議，故店鋪租賃期以甲方實際退店日為準。四、如發生不可抗力的自然災害，雙方應協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方：_____身份證號：_____電話：_____日期：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____日期：_____2024年個人店鋪租賃合同標準范文（二）出租方（下稱甲方）：___________________聯系電話：___________________承租方（下稱乙方）：___________________聯系電話：___________________根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成以下店面出租協議：一、甲方將其擁有的______門面房______間出租給乙方使用。二、租賃期限定為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，若甲方繼續對外出租本房屋，乙方享有優先承租權，并應在合同到期前____日內與甲方商議簽訂新租賃合同，否則視為自動放棄，甲方有權另行出租。三、租金為每年______元（大寫：__________），乙方須于每年十月一日前一次性全額支付。若逾期未付，視為違約，每逾期一天，乙方應按年租金的10%向甲方支付違約金。四、關于租賃期間房屋的修繕：人為損壞由乙方負責及時修繕；因不可抗力導致的損壞，由甲方負責及時修繕。五、乙方在經營過程中產生的經濟糾紛及其他任何責任均與甲方無關。六、關于出租方與承租方的變更：1.合同履行期內，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方或進行房屋交換，否則甲方有權收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權轉讓給第三方，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。七、合同履行期間，乙方與第三方發生的任何經濟、民事糾紛，甲方均不承擔責任。八、乙方應保持所租房屋內外設施的完好，如確需改造或增設固定設施，應事先征得甲方同意，所需費用由雙方協商。合同期滿時，乙方如需拆除增設設施，需恢復原狀，甲方對不愿或不得拆除的設施不予補償。九、如遇政策變化、市里統一規劃等不可抗力因素導致房屋需拆除，租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、乙方在合同履行期間應遵守法律法規，維護室內外衛生，自行繳納水、電費及社會公共收費（如治安、衛生、工商、稅務等費用）。十一、甲方責任：1.按時將房屋交給乙方使用，否則每逾期一天應賠償乙方年租金的10%。2.不按合同約定修繕房屋的，應賠償乙方因此造成的經濟損失。3.無故終止合同（第九條除外）的，應賠償乙方年租金的10%。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.不按合同約定修繕房屋其他設施的，應根據造成的后果賠償經濟損失。4.合同終止后應及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、因不可抗力導致的經濟損失，雙方均不得向對方提出索賠要求。十四、本合同未盡事宜，雙方可依據《中華人民共和國經濟合同法》的相關規定，經協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（備注：租金由甲方簽約人按年收取，并開具收據。如乙方違約，將處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。）出租方（蓋章）：___________________