房屋租賃合同定制版：房東保障（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方2.1房東信息2.1.1姓名2.1.2聯系方式2.1.3身份證號碼2.2租戶信息2.2.1姓名2.2.2聯系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責任10.違約責任10.1房東違約責任10.2租戶違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟層室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）2.租賃雙方2.1房東信息2.1.1姓名：2.1.2聯系方式：1382.1.3身份證號碼：110105197001012.2租戶信息2.2.1姓名：2.2.2聯系方式：13956782.2.3身份證號碼：110105198505053.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年1月1日3.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：銀行轉賬5.押金5.1押金金額：一個月租金，即5000元5.2押金退還條件：租戶按照合同約定退還房屋，且房屋內物品無損壞或經雙方認可的損壞程度內，房東應在收到租戶通知后七個工作日內退還押金。5.3押金退還日期：2025年1月8日6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定：租戶應合理使用房屋及設施，不得擅自改動結構，不得轉租、轉讓或抵押。6.2房屋維護責任：租戶應負責日常維護，房東負責大修。6.3房屋維修請求：租戶如有維修需求，應提前通知房東，房東應在接到通知后七個工作日內進行維修。8.房屋轉租8.1轉租條件：租戶在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知房東，并征得房東同意。8.2轉租通知期限：租戶應在轉租前一個月通知房東。8.3轉租手續：租戶轉租時，需與新租戶一同前來辦理轉租手續，簽署新的租賃合同，并支付一個月租金作為押金。9.合同解除9.1解除條件：租賃雙方同意解除合同，或租戶違反合同約定，房東有權解除合同。9.2解除通知期限：房東或租戶欲解除合同，應提前一個月通知對方。9.3解除后的責任：租戶應在合同解除后七個工作日內搬離房屋，并將房屋恢復原狀。10.違約責任10.1房東違約責任：房東未按約定提供房屋或設施，或未按約定維修房屋，應承擔相應的違約責任。10.2租戶違約責任：租戶未按約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：如雙方同意仲裁，可向北京市仲裁委員會申請仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2房屋退還清單：詳見附件二。14.簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租戶簽字：14.3日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內的所有家具、家電及其品牌、型號等信息。例如：床（品牌：，型號：）電視（品牌：，型號：）冰箱（品牌：，型號：）附件二：房屋退還清單詳細列出租戶退房時需恢復原狀的物品及其要求。例如：墻面清潔家具擺放位置還原家電功能正常附件三：房屋維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件四：租金支付記錄記錄每次租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件五：押金退還記錄記錄押金的退還時間、退還金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為：1.1未按約定支付租金1.1.1責任認定：每逾期一天，支付應付租金的1%作為違約金。1.1.2示例說明：租戶逾期支付租金，房東可要求租戶支付5000元的違約金。1.2未按約定轉租1.2.1責任認定：支付一個月租金作為違約金。1.2.2示例說明：租戶未征得房東同意擅自轉租，房東可要求租戶支付5000元的違約金。2.房東違約行為：2.1未按約定提供房屋或設施2.1.1責任認定：支付應付租金的1%作為違約金。2.1.2示例說明：房東未提供合同約定的家具，房東應支付500元的違約金。2.2未按約定維修房屋2.2.1責任認定：根據維修費用支付違約金。2.2.2示例說明：房東未按約定維修房屋，房東應支付維修費用的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間達成的關于租賃房屋的協議。2.租金：指租戶按約定支付給房東的房屋使用