?合同編號：__________甲方（業(yè)主）：地址：聯系方式：乙方（物業(yè)服務公司）：地址：聯系方式：第一條服務內容（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（4）公共秩序的維護和消防安全管理；（5）物業(yè)檔案管理和服務；（6）雙方約定的其他服務內容。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務合同約定的服務事項。第二條服務標準2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合物業(yè)性質和甲方需求的服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)服務制度，確保服務質量，提高服務水平。第三條服務費用3.1甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金等。3.2乙方應按照約定及時向甲方收取物業(yè)服務費用，并提供正規(guī)發(fā)票。3.3雙方應本著公平、合理的原則，協商確定物業(yè)服務費用的調整機制。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。4.3合同解除的條件和程序按照雙方約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條違約責任5.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償。5.3甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權催告甲方支付，并有權依法解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務公司）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有變動，應及時通知對方。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權利和義務。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.合同的變更、解除和終止，應遵循合同約定和國家相關法律法規(guī)。6.雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應明確約定合同的履行地點、履行期限、履行方式等，以確保合同順利履行。2.針對合同中的模糊不清或容易產生爭議的條款，雙方可以簽訂補充協議，明確具體內容。3.雙方應建立健全溝通機制，定期召開會議，及時解決合同履行過程中的問題。4.合同雙方可聘請專業(yè)律師或法律顧問，為合同履行提供法律咨詢和保障。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。2.乙方（物業(yè)服務公司）：指承擔物業(yè)服務職責的企業(yè)或組織。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護。4.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務所收取的費用，包括物業(yè)服務費、維修基金等。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補充協議：指對原合同內容進行補充、修改或完善的書面協議。8.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的過程。應用場合：1.適用于天津市范圍內的非住宅物業(yè)，如辦公樓、商業(yè)綜合體、工廠、倉庫等。2.適用于甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務公司）之間的物業(yè)管理服務合同。補充條款：1.物業(yè)服務范圍及具體服務內容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、消防安全管理等。2.物業(yè)服務費用支付方式及期限：甲方應按月支付物業(yè)服務費用，具體支付方式及期限由雙方在合同中約定。3.合同變更、解除和終止的條件及程序：雙方同意變更、解除或終止合同時，應簽訂書面協議，并遵循相關法律法規(guī)。4.違約責任及賠償方式：違反合同約定的一方應承擔違約責任，并按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進行賠償。5.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件列表：1.物業(yè)項目資料：包括物業(yè)的規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙、設施設備清單等。2.物業(yè)服務方案：包括服務內容、服務標準、服務流程等。3.物業(yè)服務