第2頁共2頁2024年門面出租合同參考樣本出租方(甲方)：承租方(乙方)：鑒于甲方擁有位于鎮工業街路南的兩間門面房，現甲方同意將此物業出租予乙方，乙方亦同意承租，雙方經充分協商，一致同意訂立本租賃合同。一、租賃物業描述：該物業為位于班莊鎮工業街路南的兩間門面房，建筑面積為平方米。二、租賃期限規定：本合同設定的租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日結束。三、租金及支付方式：前兩年年租金為6000元，合計1200元，乙方需在簽署本合同時一次性支付。自第三年起，租金將參照市場價及相鄰出租房價格，由甲乙雙方協商確定，但乙方需確保每年____年____月____日前一次性支付下一年度租金。四、雙方權利與義務：2.在租賃期間，乙方有權根據營業需求對房屋進行裝修，但須確保不破壞房屋主體結構，所有費用由乙方自行承擔。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或用于非法經營。4.租賃期滿，乙方應將承租房屋按期歸還。若甲方繼續出租，乙方在同等條件下享有優先權。5.雙方應全面遵守以上條款，任何一方違反將被視為違約，并需支付元違約金，非違約方有權解除合同，并要求賠償經濟損失。五、合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：簽訂日期：年____月____日乙方(簽章)：簽訂日期：年____月____日2024年門面出租合同參考樣本（二）若發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商未能達成一致，則雙方同意選擇以下第_____種方式作為爭議解決途徑：（一）將爭議提交至上海仲裁委員會進行仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。____第十二條其他條款____12.1在租賃期間，若甲方需將未抵押的廠房及相關設施設備設定抵押，甲方應書面通知乙方，并向乙方承諾，在采取折價、變賣等方式處置該廠房及設施設備前，將提前____日書面征求乙方是否購買該廠房及設施設備的意愿。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】之日起生效。生效后____日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定程序辦理租賃合同的登記備案手續，領取房屋租賃合同登記備案證明，并同時將《安全生產管理協議》提交至該廠房所在地街道辦事處或鎮（鄉）人民政府進行備案。12.3本合同一經登記備案，如發生變更或終止，應由【甲方】【乙方】在變更或終止之日起的____日內，向原受理機構辦理相應的變更或終止登記備案手續。若因甲方未履行租賃合同登記備案或變更、終止登記備案義務而引發法律糾紛，甲方應承擔全部責任。此外，如因合同變更需調整《安全生產管理協議》內容的，應在調整完成后，按上述規定重新辦理備案手續；合同終止時，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。12.4對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可經協商一致后訂立補充條款。本合同之補充條款及其附件均為本合同不可分割的組成部分，合同中空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，已充分理解并明確各自的權利、義務及責任，并承諾將嚴格按照合同條款執行。如一方違反本合同約定，另一方有權依據本合同規定提出索賠要求。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙雙方各執一份，____【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處留存一份，以及____各執一份，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人簽署：_____委托代理人簽署：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____經紀機構名稱：_____經紀人姓名：_____經紀人執業證書號：_________附件____附件（一）廠房平面圖（略）附件（二）現有裝修、設施設備狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的具體內容、標準及需約定的相關事項。附件（三）安全生產管理協議（略）____說明____一、本合同系根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發[_____]____號文）等國家和本市相關法律法規及政策規定，由上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯合制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區劃內按市場化原則協商確定租金的廠房租賃行為。對于閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租的情形，則應采用《上海市房屋租賃合同（商品房預租）示范文本》。本合同條款均為提示性內容，供租賃雙方根據實際情況選擇適用；對于合同中的未盡事宜，可由雙方協商一致后訂立補充條款予以明確。二、本合同中的“【_____】”部分為選擇項，雙方可根據實際需求進行選擇，未選擇的項應予以劃除。三、在簽訂本合同前，雙方應相互校驗身份證明文件；同時，出租人應向承租人提供房地產權證或其他權屬證明文件。四、合同簽訂后，租賃雙方應按規定向廠房所在地區（縣）的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案手續，并領取租賃合同登記