某地區(qū)特色果園租賃承包協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.果園基本情況1.1果園位置1.2果園面積1.3果園植被種類2.租賃承包期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3承包期長(zhǎng)度3.租賃承包費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3承包費(fèi)用金額3.4承包費(fèi)用支付方式4.果園管理及維護(hù)4.1承包方管理責(zé)任4.2承包方維護(hù)責(zé)任4.3果園使用限制5.果園產(chǎn)出分配5.1產(chǎn)出分配比例5.2產(chǎn)出銷售方式5.3產(chǎn)出分配時(shí)間6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機(jī)構(gòu)11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件一：果園現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃承包費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：果園產(chǎn)出分配方案14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條果園基本情況1.1果園位置本果園位于某地區(qū)，具體地址為省市縣鎮(zhèn)村，東經(jīng)度分，北緯度分。1.2果園面積果園占地面積共計(jì)畝，其中耕地面積畝，綠化面積畝。1.3果園植被種類果園內(nèi)種植的主要植被種類為蘋果樹、梨樹、桃樹等，具體樹種及數(shù)量詳見附件一：果園現(xiàn)狀照片。第二條租賃承包期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年月日。2.3承包期長(zhǎng)度承包期長(zhǎng)度為十年，自2024年月日至2034年月日。第三條租賃承包費(fèi)用3.1租金金額每年租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金支付方式為每年支付一次，支付日期為每年的月日。3.3承包費(fèi)用金額承包費(fèi)用為人民幣萬元整。3.4承包費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用支付方式為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條果園管理及維護(hù)4.1承包方管理責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)果園進(jìn)行合理管理，保證果園內(nèi)的植被生長(zhǎng)良好，防止病蟲害的發(fā)生。4.2承包方維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)果園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用，維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。4.3果園使用限制承包方不得在果園內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變果園的用途，不得損害果園內(nèi)的植被和設(shè)施。第五條果園產(chǎn)出分配5.1產(chǎn)出分配比例果園產(chǎn)出按照承包方和果園所有者的約定比例進(jìn)行分配。5.2產(chǎn)出銷售方式產(chǎn)出銷售方式由承包方和果園所有者共同協(xié)商確定。5.3產(chǎn)出分配時(shí)間果園產(chǎn)出分配時(shí)間為每年的月日之前。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇向人民法院提起訴訟的，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的法院；雙方選擇仲裁的，仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的解釋，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同的約定，如有分歧，雙方可共同選擇權(quán)威的法律解釋機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年月日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十三條合同的附件13.1附件一：果園現(xiàn)狀照片附件一包括果園的整體照片、各類植被的照片等，用以證明果園的現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃承包費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明租金、承包費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。13.3附件三：果園產(chǎn)出分配方案附件三包括果園產(chǎn)出分配的比例、分配時(shí)間、銷售方式等具體安排。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：果園現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示果園的整體面貌、植被種類和生長(zhǎng)狀況，包括不同季節(jié)的照片，以證明果園的實(shí)際情況。附件二：租賃承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金、承包費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額、支付方式和時(shí)間等，以便雙方查閱和核對(duì)。附件三：果園產(chǎn)出分配方案詳細(xì)要求：產(chǎn)出分配方案應(yīng)明確產(chǎn)出分配的比例、分配時(shí)間、銷售方式等具體安排，確保雙方在產(chǎn)出分配上的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反合同約定的管理責(zé)任，如未按時(shí)進(jìn)行果園管理和維護(hù)。2.違反合同約定的產(chǎn)出分配比例和時(shí)間。3.未按約定支付租金和承包費(fèi)用。4.改變果園的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若承包方未按時(shí)支付租金，則屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：承包方應(yīng)支付未支付租金的金額，并支付由此產(chǎn)生的遲延支付利息和訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方之間達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.果園：指位于某地區(qū)，具體地址為省市縣鎮(zhèn)村的果園。3.租賃承包期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承包方支付給果園所有者的費(fèi)用，以獲得果園的租賃使用權(quán)。5.承包費(fèi)用：指承包方支付給果園所有者的費(fèi)用，以獲得果園的承包使用權(quán)。6.管理責(zé)任：指承包方對(duì)果園進(jìn)行合理管理，保證果園內(nèi)的植被生長(zhǎng)良好，防止病蟲害的發(fā)生。7.維護(hù)責(zé)