房產交易二手合同細則2024年標準版本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶手續及費用4.1過戶手續4.2過戶費用5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產質量及維修6.1房產質量6.2維修責任7.交易雙方的義務與責任7.1賣方義務7.2買方義務7.3違約責任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的補充條款11.合同的簽署日期12.合同的簽署地點13.合同雙方簽字14.附件第一部分：合同如下：1.房產交易雙方甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯系方式：________________2.房產基本信息2.1房產位置：________________2.2房產面積：________________2.3房產類型：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。3.2.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房產過戶完成后支付。3.3支付時間：詳見本合同約定的支付方式。4.過戶手續及費用4.1過戶手續：4.1.1甲方應提供合法的房產證、身份證等必要的證件資料，配合乙方辦理過戶手續。4.1.2乙方應負責辦理過戶手續，并承擔相關稅費。4.2過戶費用：詳見本合同約定的過戶手續。5.房產交付5.1交付時間：自過戶手續完成之日起____個工作日內，甲方將房產交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1房產現狀：本房產現狀為____（毛坯/裝修/簡裝/精裝等），甲方應保證房產的實際狀況與陳述相符。5.2.2附屬設施：本房產附屬設施包括____，甲方應保證設施的正常使用。6.房產質量及維修6.1房產質量：甲方保證房產不存在重大質量問題，并承諾自交付之日起一年內，如因房產質量問題導致的損失，由甲方承擔維修責任。6.2維修責任：6.2.1甲方應在房產交付后，承擔因房產質量問題導致的維修責任。6.2.2乙方應在使用房產過程中，對房產進行合理維護，確保房產的安全和使用壽命。7.交易雙方的義務與責任7.1賣方義務：7.1.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應按照本合同約定，履行房產交付、質量保證等義務。7.2買方義務：7.2.1乙方應按照本合同約定，支付房款，并辦理過戶手續。7.2.2乙方應合理使用房產，并按照合同約定進行維護。7.3違約責任：7.3.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.爭議解決方式8.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1任何一方要求變更合同內容，應以書面形式通知對方，經對方同意后方可生效。9.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務。9.3合同解除：9.3.1在合同履行期間，如發生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.3.2如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同的補充條款10.1如合同中未涉及的事宜，雙方可另行協商，并以補充協議的形式確定。10.2補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署日期11.1本合同簽署日期為：____年____月____日。12.合同的簽署地點12.1本合同簽署地點為：________________。13.合同雙方簽字13.1甲方（賣方）簽字：________________甲方（賣方）蓋章：________________13.2乙方（買方）簽字：________________乙方（買方）蓋章：________________14.附件14.1本合同附件包括：房產證、身份證等相關證件資料。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：附件名稱：房產證原件及復印件詳細要求：房產證需由政府部門頒發，載明房產的權屬信息、位置、面積、類型等。附件說明：房產證是證明甲方房產所有權的重要文件，乙方應核對房產證的真實性和有效性。2.身份證：附件名稱：甲方及乙方身份證原件及復印件詳細要求：身份證需由公安機關頒發，載明持有人的個人信息。附件說明：身份證是用于核實甲方和乙方身份的重要文件，確保交易雙方的身份真實。3.戶口本：附件名稱：甲方及乙方戶口本原件及復印件詳細要求：戶口本需由公安機關頒發，載明持有人的戶籍信息。附件說明：戶口本用于證明甲乙雙方的戶籍狀態，以便于過戶手續的辦理。4.婚姻狀況證明：附件名稱：甲方及乙方婚姻狀況證明原件及復印件詳細要求：婚姻狀況證明由民政部門或其他相關部門出具，載明持有人的婚姻狀態。附件說明：婚姻狀況證明用于確認甲乙雙方的婚姻狀態，以便于過戶手續的辦理。5.房產買賣合同：附件名稱：房產買賣合同原件及復印件詳細要求：房產買賣合同需由雙方簽訂，載明房產的交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件說明：房產買賣合同是本合同的附件，用于明確雙方在房產交易中的權利和義務。6.付款憑證：附件名稱：付款憑證原件及復印件詳細要求：付款憑證需由銀行或其他金融機構出具，載明付款人的姓名、付款金額等信息。附件說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付房款。7.過戶手續費用清單：附件名稱：過戶手續費用清單原件及復印件詳細要求：過戶手續費用清單載明辦理過戶手續所需支付的費用項目及金額。附件說明：過戶手續費用清單用于明確雙方在過戶手續中應承擔的費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定交付房產。未按照合同約定保證房產質量。未按照合同約定配合乙方辦理過戶手續。違約責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未能交付房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房款。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付房款。未按照合同約定辦理過戶手續。未按照合同約定合理使用房產。違約責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未能支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房產，構成違約。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此延遲入住造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指甲方出售房產的價格，包括房價款、裝修費用等。3.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移至