房地產抵押典當借款合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）2.2典當行（抵押權人）第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬3.3抵押物的評估第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五章：抵押條款5.1抵押的設立5.2抵押物的登記5.3抵押權的效力第六章：還款與贖回6.1還款方式6.2贖回條件6.3逾期還款第七章：權利與義務7.1借款人的權利與義務7.2典當行的權利與義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3違約責任的承擔第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：附則11.1合同的解釋11.2合同的補充11.3合同的生效條件第十二章：簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與典當行之間關于房地產抵押典當借款的法律關系，確保雙方權益得到合法保護。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款人以房地產作為抵押物，向典當行借款的法律行為。第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）借款人是本合同中承擔還款義務的自然人、法人或其他組織。2.2典當行（抵押權人）典當行是依法設立并具有接受房地產抵押典當借款資格的金融機構。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為借款人合法擁有的，可用于抵押的房地產，其具體信息如下：3.2抵押物的權屬抵押物的權屬證明文件應由借款人提供，并保證其真實性和合法性。3.3抵押物的評估抵押物的評估價值由具有資質的評估機構進行評估確定。3.3.1評估機構的選擇雙方應共同選擇具有相應資質的評估機構。3.3.2評估費用的承擔評估費用由借款人承擔。第四章：借款條款4.1借款金額借款人向典當行借款的金額為人民幣（大寫）：______。4.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3借款利率借款利率按照______%/年計算，利息按月支付。4.3.1利率的調整如遇國家利率政策調整，雙方應協商確定新的利率。4.3.2利息的計算利息的計算方式為：借款金額×利率×借款期限。第五章：抵押條款5.1抵押的設立抵押權的設立以借款人將抵押物交付典當行為條件。5.2抵押物的登記抵押物的登記應在相關登記機關進行，并取得抵押登記證明。5.3抵押權的效力抵押權自登記之日起生效，典當行享有優先受償權。5.3.1優先受償權的范圍優先受償權的范圍限于借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用。5.3.2抵押權的實現借款人未能按期償還借款本息時，典當行有權依法實現抵押權。第六章：還款與贖回6.1還款方式借款人應按照合同約定的期限和方式償還借款本息。6.2贖回條件借款人在借款期限屆滿前，有權按照合同約定的條件贖回抵押物。6.3逾期還款借款人逾期還款的，應按照合同約定支付逾期利息。6.3.1逾期利息的計算逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期利率×逾期天數。6.3.2逾期利率的確定逾期利率按照借款利率上浮______%確定。第七章：權利與義務7.1借款人的權利與義務借款人有權按照合同約定使用借款，并有義務按時償還借款本息。7.2典當行的權利與義務典當行有權監督借款人使用借款的情況，并有義務在借款人履行還款義務后解除抵押。7.3雙方的違約責任雙方應遵守合同約定，違反合同約定的一方應承擔相應的違約責任。7.3.1違約責任的確定違約責任的確定應根據違約行為的性質、程度以及給對方造成的損失來確定。7.3.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于借款人逾期還款、典當行未按約定提供借款等。8.2違約責任的確定違約責任的確定應根據違約行為的性質、程度以及給對方造成的損失來確定。8.3違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.1違約金的計算違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應包括直接損失和合理的間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發生爭議，應首先通過協商解決。9.2協商不成的處理協商不成時，雙方同意提交至典當行所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式確定。10.2合同的解除合同的解除可以基于雙方協商一致或法律規定的情形。10.3合同的終止合同的終止包括合同履行完畢、解除或法律規定的其他情形。10.3.1合同終止的通知合同終止應提前通知對方，并說明終止的原因。10.3.2合同終止的效力合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理相關事宜。第十一章：附則11.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的字面意義和目的，以及相關法律法規的規定。11.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。11.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽署12.1簽字欄借款人（簽字）：______典當行（簽字）：______12.2簽訂時間簽訂時間：_______12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：保密條款13.1保密義務雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業秘密承擔保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。13.3保密信息的使用未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務時，應及時通知對方。14.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同履行問題。第十五章：合同的轉讓15.1合同權利的轉讓未經典當行書面同意，借款人不得轉讓其在本合同項下的權利。15.2合同義務的轉讓借款人轉讓合同義務應取得典當行的事先書面同意，并保證受讓人能夠履行合同義務。15.3轉讓的程序合同權利或義務的轉讓應遵循法律規定的程序，并以書面形式進行。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時，應以不違反法律規定和合同目的的原則進行解釋。16.3專業術語的解釋合同中的專業術語應按照相關行業標準或通常理解進行解釋。第十七章：合同的解除與終止17.1合同解除的條件一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。17.2合同解除的通知解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除的理由。17.3合同終止的效力合同終止后，雙方應根據合同約定和法律規定清理債權債務。第十八章：違約責任18.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失。18.2違約責任的范圍違約責任的范圍應包括直接損失和合理的間接損失。18.3違約金的確定違約金的數額應根據違約行為的性質、程度以及給對方造成的損失來確定。第十九章：爭議解決19.1爭議解決的方式雙方因履行合同發生爭議，應首先通過協商解決。19.2協商不成的處理協商不成時，雙方同意提交至典當行所在地人民法院通過訴訟方式解決。19.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第二十章：其他20.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。20.2通訊地址借款人通訊地址：______典當行通訊地址：______20.3通訊地址的變更任何一方通訊地址發生變更，應及時書面通知對方。第二十一章：附件21.1附件清單本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、評估報告、雙方營業執照復印件等。21.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.3附件的保管雙方應妥善保管合同附件，