城市核心區二手小產權房買賣標準合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代第二條房屋權屬及使用情況2.1房屋所有權證號2.2房屋使用權證號2.3房屋土地使用權證號2.4房屋目前使用情況第三條交易雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續5.4過戶費用承擔第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任第七條交易過程中費用承擔7.1交易稅費承擔7.2其他費用承擔第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條房屋保險11.1房屋保險購買11.2保險費用承擔第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限12.3租金支付第十三條房屋物業管理13.1物業管理費支付13.2物業服務內容第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于市區街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有個陽臺，個衛生間。1.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛，具體房間分布為。1.4房屋樓層房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋建造年代房屋建造年代為年。第二條房屋權屬及使用情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號為號。2.2房屋使用權證號房屋使用權證號為號。2.3房屋土地使用權證號房屋土地使用權證號為號。2.4房屋目前使用情況房屋目前為自住狀態，無租賃。第三條交易雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人為，身份證號為，聯系電話為。3.2買受人信息買受人為，身份證號為，聯系電話為。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同涉及的房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2定金支付買受人應在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金在房屋過戶完成后抵作房款。4.3首付款支付買受人應在本合同簽訂后日內支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.4貸款事宜買受人如需辦理貸款，應在本合同簽訂后日內向貸款機構提交申請，并將貸款審批結果通知出賣人。4.5尾款支付買受人應在房屋過戶完成后支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂后日內。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內無遺留物品。5.3房屋過戶手續房屋過戶手續應在本合同簽訂后日內辦理完成。5.4過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由買受人承擔。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。6.2房屋維修責任房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第七條交易過程中費用承擔7.1交易稅費承擔本合同涉及的交易稅費由買受人承擔。7.2其他費用承擔房屋過戶過程中產生的其他費用（如快遞費、復印費等）由買受人承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應當承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應當承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方發生糾紛的，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以請求居（村）民委員會、房地產交易管理部門進行調解。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同履行過程中，雙方可以根據實際情況協商變更合同內容。變更事項應當簽訂書面協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。第十一條房屋保險11.1房屋保險購買買受人應在房屋交付后日內購買房屋保險，并將保險單據復印件交出賣人留存。11.2保險費用承擔房屋保險費用由買受人承擔。第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂如買受人需將房屋出租，應在本合同簽訂后日內與承租人簽訂書面租賃合同。12.2租賃期限租賃期限不得超過買受人房屋所有權期限。12.3租金支付租金支付方式及金額由雙方在租賃合同中約定。第十三條房屋物業管理13.1物業管理費支付買受人應按期向物業管理公司支付物業管理費。13.2物業服務內容物業服務內容包括但不限于：清潔、安保、綠化等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂后，還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋使用權證復印件附件三：房屋土地使用權證復印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋現狀照片附件六：房屋維修記錄附件七：房屋交易稅費清單附件八：貸款批準函復印件（如適用）附件九：物業管理有限公司提供的物業管理服務內容清單附件十：租賃合同復印件（如適用）附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明出賣人對所售房屋享有合法所有權。附件二：房屋使用權證復印件說明：本附件為房屋使用權證的復印件，用以證明出賣人對所售房屋享有合法使用權。附件三：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用以證明出賣人對所售房屋所占土地享有合法使用權。附件四：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用以展示房屋的具體布局和結構。附件五：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀照片，用以展示房屋的實際狀況。附件六：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，記錄房屋自建以來進行的維修和保養情況。附件七：房屋交易稅費清單說明：本附件為房屋交易稅費清單，列明合同簽訂至過戶過程中涉及的各項稅費。附件八：貸款批準函復印件（如適用）說明：本附件為貸款批準函的復印件，用以證明買受人貸款事宜已獲得金融機構批準。附件九：物業管理有限公司提供的物業管理服務內容清單說明：本附件為物業管理有限公司提供的物業管理服務內容清單，列明物業管理的具體服務內容。附件十：租賃合同復印件（如適用）說明：本附件為租賃合同的復印件，用以證明買受人將房屋出租的相關約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：出賣人未按照合同約定提供房屋所有權證、使用權證、土地使用權證等權屬證明文件，導致合同無法正常履行，應向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定：示例：買受人未按照合同約定支付購房款項，應向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未能按照合同約定完成房屋過戶手續，應各自承擔相應的違約責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋所有人將其房屋出租或者出借給他人的權利。3.房屋土地使用權：指房屋所有人依法對房屋所