商業房產出租模板2024年全行業適用本合同目錄一覽第一條租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1出租方承擔的費用4.2承租方承擔的費用第五條維修與保養5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條裝修及改造6.1承租方的裝修申請6.2出租方的審批條件第七條合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置物業位于【具體地址】，處于【城市/區域】的商業中心地帶，交通便利，便于承租方進行業務開展。1.2物業面積物業的總體建筑面積為【面積】平方米，其中實際可租賃面積為【面積】平方米。1.3物業現狀物業目前處于【裝修狀況】，內部設施齊全，滿足承租方日常辦公及經營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃起始日期為【起始日期】。2.2租賃結束日期租賃期限為【期限】年，自【起始日期】起至【結束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，承租方應在每月的【規定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【出租方名稱】賬號：【賬號】第四條費用承擔4.1出租方承擔的費用出租方負責物業的物業管理費、公共維修基金、房屋及設施設備的維修保養等費用。4.2承租方承擔的費用承租方負責水費、電費、電話費、網絡費等與經營活動相關的費用。第五條維修與保養5.1出租方的維修責任出租方負責物業主體結構及共用設施設備的維修與保養，確保其正常使用。5.2承租方的維修責任承租方負責租賃范圍內設施的日常維護與保養，確保其正常使用。第六條裝修及改造6.1承租方的裝修申請承租方如需對租賃空間進行裝修或改造，應提前【提前期】向出租方提出書面申請。6.2出租方的審批條件出租方應在收到裝修申請后的【審批期限】內完成審批，并向承租方提供裝修guidelines。第八條合同的轉讓8.1轉讓條件任何一方如欲轉讓本合同項下的全部或部分權利義務，應提前【提前期】通知對方，并取得對方的書面同意。8.2轉讓程序轉讓方應向對方提供轉讓的詳細資料，并保證轉讓方的權利義務得到妥善處理。雙方應簽署轉讓協議，并辦理相關手續。第九條合同的終止9.1終止條件本合同的終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未達成續約協議；2.雙方協商一致解除合同；3.一方嚴重違反合同規定，對方無法繼續履行合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2終止程序合同終止前，雙方應共同協商處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于物業退還、租金結算等。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的經濟損失。10.2承租方的違約責任承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方的經濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【法院名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定1.【其他約定內容】2.【其他約定內容】第十四條附件14.1附件列表及說明附件一：物業現狀照片及圖紙附件二：租賃物業產權證明文件附件三：租賃物業消防驗收合格證明文件附件四：租賃物業安全檢查合格證明文件附件五：雙方聯系人與聯系方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀照片及圖紙1.1照片及圖紙內容包含物業的外觀、內部布局、設施設備等現狀的圖片和圖紙。1.2提交時間出租方應在合同簽訂后的【時間】內向承租方提供上述照片及圖紙。附件二：租賃物業產權證明文件2.1文件內容證明物業的所有權或使用權歸出租方所有的相關文件。2.2提交時間出租方應在合同簽訂后的【時間】內向承租方提供上述產權證明文件。附件三：租賃物業消防驗收合格證明文件3.1文件內容證明物業已通過消防驗收，符合消防安全要求的相關文件。3.2提交時間出租方應在合同簽訂后的【時間】內向承租方提供上述消防驗收合格證明文件。附件四：租賃物業安全檢查合格證明文件4.1文件內容證明物業已通過安全檢查，符合安全要求的相關文件。4.2提交時間出租方應在合同簽訂后的【時間】內向承租方提供上述安全檢查合格證明文件。附件五：雙方聯系人與聯系方式5.1內容包含雙方的主要聯系人及其聯系方式。5.2更新時間如有聯系方式變動，雙方應及時更新并通知對方。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供物業或物業不符合約定；2.出租方未按約定履行維修責任；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用物業，造成物業損壞或影響物業價值；5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失；2.違約方應支付合同金額【比例】的違約金；3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等；示例說明：若出租方未按約定提供物業或物業不符合約定，承租方有權要求出租方在【時間內】履行合同義務，并要求賠償因延遲提供物業所造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數額的金錢。3.租賃期限：指承租方租賃物業的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.維修責任：指對物業進行維護、保養、修理的責任。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀照片及圖紙1.1照片及圖紙內容包含物業的外觀、內部布局、設施設備等現狀的圖片和圖紙。1.2提交時間出租方應在合同簽訂后的【時間】內向承租方提供上述照片及圖紙。附件二：租賃物業產權證明文件2.1文件內容證明物業的所有權或使用權歸出租方所有的相關文件。2.2提交時間出租方應在合同簽訂后的【時間】內向承租方提供上述產權證明文件。附件三：租賃物業消防驗收合格證明文件3.1文件內容證明物業已通過消防驗收，符合消防安全要求的相關文件。3.2提交時間出租方應在合同簽訂后的【時間】內向承租方提供上述消防驗收合格證明文件。附件四：租賃物業安全檢查合格證明文件4.1文件內容證明物業已通過安全檢查，符合安全要求的相關文件。4.2提