房屋交易買賣合同(2024版)合同編號：__________房屋交易買賣合同（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋所有權證號：__________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）將于房屋過戶手續完成后，由買方一次性支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。3.3房屋交付時間：__________第四條：權利和義務4.1賣方應保證其對房屋的產權無任何爭議，并保證房屋符合國家相關法律法規的要求。4.2買方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付房款。4.3雙方應遵守國家關于房屋交易的相關法律法規，并積極配合辦理房屋過戶手續。第五條：違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。第六條：爭議解決6.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、設備、產權等情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方產生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方義務：甲方應在合同約定的時間內，辦理房屋所有權轉移手續，并將房屋交付給乙方。同時，甲方應保證房屋在交付時符合國家相關法律法規的要求，包括但不限于消防安全、環境衛生等方面。1.3甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。如乙方未能按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方承諾：乙方保證所提供的購買資金來源合法，并承諾按照合同約定的時間支付房款。如乙方未能按時支付，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方義務：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。如甲方未能按時交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用：雙方同意按照房屋購買價格的____%，向第三方中介支付中介服務費用。中介服務費用由甲方和乙方各自承擔一半。3.2中介的義務：第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房屋信息，并協助甲乙雙方辦理房屋交易手續。如因中介原因導致甲乙雙方產生損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.3中介的權利：中介有權按照合同約定收取中介服務費用。如甲乙雙方未能按照約定支付中介服務費用的，中介有權解除合同。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有任何沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.房屋現狀照片5.定金收據6.房屋交易過戶申請表7.房屋交易稅費計算單8.房屋交易中介服務協議9.房屋交易買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，構成違約。3.賣方提供虛假房屋信息，導致買方損失，構成違約。4.買方提供的購買資金來源不合法，構成違約。5.第三方中介未能提供真實、準確、完整的房屋信息，或未能協助雙方完成房屋交易手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買方為了證明購買意愿，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約賠償的錢款。4.房屋交易過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。5.第三方中介：指在房屋交易過程中，協助雙方完成交易的專業機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現實際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協商一致，根據實際情況進行調整，或由賣方承擔相應賠償責任。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：第三方中