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文檔簡介

電梯使用管理規定為了更好的保證電梯的安全運行，減少故障的發生及保障各位業主的人身安全、正常的生活和工作，根據本小區電梯性能和使用規范，特制訂本管理規定，請各位業主按以下要求正確使用電梯：一、請不要超過額定人數、載重量乘梯，嚴禁超時超重、超大使用電梯，超載時電梯會報警，請主動禮讓，退出，乘下一趟電梯，乘坐電梯遵守“先下后上”的原則。二、進出電梯時，電梯會自動開、關，切勿企圖用手扳開電梯門或將身體倚靠在電梯門上，同時轎廂門開啟時不可強行擋住門停留或談話，以免造成人身損傷事故。三、請適當操作電梯，不用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕，不得隨意按動報警按鈕。四、請不要在電梯轎廂內做嬉鬧、蹦跳、追逐打鬧、前后搖晃等危險粗暴行為。五、請不要在電梯內吸煙，禁止攜帶其它火種進入電梯。六、請保持轎廂及地面清潔衛生，不要亂丟果皮、紙屑等雜物，不可在電梯內吐痰、棄物和搬動損壞轎廂內裝飾物。七、請不要亂按、狂按操縱箱按鈕，如要保持開門狀態，請按住“開門”按鈕或擋住側光電開關即可。八、切勿私自打開轎廂操縱箱和撥動操縱箱內的開關。九、老、弱、病、殘、幼乘梯要人陪同，以免電梯故障突然停止時不知所措。十、謹慎使用電梯搬運裝修材料、貨物、大型家具等大件物品，如確需使用請遵照如下程序：1、有搬運大件物品需求的業主，請在上述物品進小區前至物業服務中心辦理預約手續，由物業服務中心進行可行性評估。物業服務中心對于超出電梯安全承載范圍的大件物品有權提出禁止使用電梯要求；對于符合電梯安全承載范圍的大件物品，在業主繳納使用保證金（1000-5000元，視具體物品情況）后出具同意函。對于未辦理大件物品上樓預約手續的，小區門崗保安可不予放行。2、在業主實際搬運使用電梯時，物業服務中心應派專人現場予以全程跟蹤、服務，提前做好電梯使用提示和秩序維護工作。所在樓棟有貨梯的，應走貨梯，不得走客梯。搬運裝修材料的應由業主方或裝修公司做好轎廂保護措施，搬運家具等其他大件物品的由物業負責轎廂保護，電梯使用過程中，應嚴格遵守電梯使用各項規定、輕搬輕放，物品放置在轎廂中間以保持轎廂重心平衡。3、電梯使用完畢后，由物業服務中心指定專人和業主方共同在現場確認電梯狀態。如有損壞等情況，應現場通過協商方式確定解決方案。如電梯狀態正常或雖有損壞但已達成解決方案的，物業服務中心現場人員應簽字確認，業主可據此至物業中心立即退還保證金。4、物業公司對大件物品電梯使用負有監督管理義務，如上述管控措施未能全部落實到位的，每發生一次，物業公司須向本小區業委會繳納1000元罰金，物業經理負有連帶支付義務。十一、停電或故障導致電梯停止運行時，不必驚慌，不要冒險打開轎箱門或由天花板緊急出口等強行出電梯，可用緊急呼叫按鈕或手機與外部聯系，以免發生事故。十二、帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時防止水滲入電梯井道內。十三、發生火警和地震時，切勿搭乘電梯。十四、發現電梯故障、異常、停運檢修時，不得強行開啟、使用電梯或移動檢修標識牌，請隨時通知物業服務中心，以免發生意外事故。十

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