標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產預定金協議書2024年規范樣式本合同目錄一覽1.房產預定金協議書概述1.1協議書主體1.2房產項目概況1.3預定金金額與支付2.預定金性質與用途2.1預定金定義2.2預定金退還條件2.3預定金抵扣房款方式3.雙方權利與義務3.1甲方（開發商）權利與義務3.2乙方（購房者）權利與義務4.預定金支付與退還流程4.1支付流程4.2退還流程4.3退還時間與方式5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任認定6.2違約金計算方式6.3爭議解決方式7.合同的履行地點與期限7.1履行地點7.2履行期限8.其他約定8.1配套設施與交付標準8.2裝修標準與交付時間8.3物業費用與服務9.甲方（開發商）聲明與承諾9.1房產項目合法性9.2項目信息真實性與準確性9.3履行合同的決心與能力10.乙方（購房者）聲明與承諾10.1購房資格與真實性10.2配合甲方辦理相關手續10.3遵守合同約定，履行合同義務11.合同的附件11.1房產證復印件11.2購房發票與收據11.3房屋平面圖與設計方案12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同的簽訂日期13.1簽訂日期確認14.合同的備案與保管14.1備案程序14.2合同正本與副本保管第一部分：合同如下：第一條房產預定金協議書概述1.1協議書主體1.2房產項目概況項目名稱：×××花園項目地址：×××市×××區×××路×××號房產性質：住宅房屋面積：建筑面積××××平方米1.3預定金金額與支付預定金金額：人民幣××萬元整（大寫：￥××××××元整）支付方式：銀行轉賬/現金支付支付賬號/收款人：×××房地產開發有限公司/×××第二條預定金性質與用途2.1預定金定義本協議書約定的預定金為乙方預訂房產的定金，乙方支付預定金后，享有優先購買權。2.2預定金退還條件乙方如在開發商指定的時間內放棄購買，開發商應在收到乙方書面放棄通知后五個工作日內退還預定金。2.3預定金抵扣房款方式乙方在簽訂《商品房買賣合同》時，預定金可抵扣房款。如乙方放棄購買，開發商不退還預定金。第三條雙方權利與義務3.1甲方（開發商）權利與義務甲方保證房產項目合法合規，按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量。3.2乙方（購房者）權利與義務乙方支付預定金后，有權在開發商指定的時間內選擇購買或放棄購買。乙方如放棄購買，應書面通知甲方。第四條預定金支付與退還流程4.1支付流程乙方在簽訂本協議時支付預定金，開發商出具收款憑證。4.2退還流程乙方如放棄購買，書面通知開發商后，開發商在五個工作日內退還預定金。4.3退還時間與方式開發商通過銀行轉賬/現金方式退還預定金至乙方指定的賬戶/本人。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并書面簽署變更協議。5.3合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并書面簽署解除協議。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任認定違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約金計算方式違約金按乙方支付的預定金金額的1%計算。6.3爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1配套設施與交付標準甲方承諾按照規劃許可證等相關手續提供的配套設施，如教育、醫療、商業等，并于房屋交付時達到約定的使用標準。8.2裝修標準與交付時間甲方按照約定的裝修標準進行房屋裝修，并按照《商品房買賣合同》約定的交付時間將房屋交付給乙方。8.3物業費用與服務第九條甲方（開發商）聲明與承諾9.1房產項目合法性甲方承諾房產項目取得相關合法手續，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等。9.2項目信息真實性與準確性甲方承諾提供的項目信息真實、準確，包括但不限于房產面積、戶型、價格、交付時間等。9.3履行合同的決心與能力甲方承諾按照本協議及《商品房買賣合同》的約定履行合同義務，確保房屋質量及交付時間。第十條乙方（購房者）聲明與承諾10.1購房資格與真實性乙方承諾具有購房資格，并提供的個人信息真實、準確。10.2配合甲方辦理相關手續乙方應按照甲方的要求，配合辦理包括但不限于購房貸款、產權證辦理等相關手續。10.3遵守合同約定，履行合同義務乙方承諾遵守本協議及《商品房買賣合同》的約定，按照約定的時間支付房款，并按照約定接受房屋交付。第十一條合同的附件11.1房產證復印件甲方提供房產證復印件一份，作為本協議的附件。11.2購房發票與收據甲方提供購房發票與收據一份，作為本協議的附件。11.3房屋平面圖與設計方案甲方提供房屋平面圖與設計方案一份，作為本協議的附件。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方授權代表簽字并加蓋公司公章，以確認本協議的效力。12.2乙方簽字蓋章乙方簽字并加蓋個人印章，以確認本協議的效力。第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期確認本協議于××××年××月××日簽訂。第十四條合同的備案與保管14.1備案程序本協議簽訂后，甲方應按照法律規定將本協議備案至相關部門。14.2合同正本與副本保管本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本協議，如發生爭議，以本協議正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：房產證的復印件，顯示房屋的所有權及其他相關信息。要求：必須為最新的房產證復印件，復印件上需有原件的蓋章確認。附件二：購房發票與收據內容：購房款項的發票與收據，證明乙方已支付預定金。要求：發票與收據必須齊全，且金額一致。附件三：房屋平面圖與設計方案內容：房屋的平面圖與設計方案，顯示房屋的結構與設計。要求：圖紙需清晰，設計方案需詳細，包括房間尺寸、布局等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋質量不符合約定。2.乙方未按照約定時間支付預定金，或放棄購買。3.甲方提供的項目信息不真實、準確。4.乙方提供的個人信息不真實、準確。5.雙方未按照約定履行合同義務。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約金按乙方支付的預定金金額的1%計算。3.甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。4.乙方如放棄購買，甲方應在五個工作日內退還預定金。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，乙方有權要求延長交付時間或解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產預定金：指乙方為表明購買意向，向甲方支付的一定金額的定金。2.商品房：指由開發商