標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)房產租賃變更協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃變更協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃房產描述1.3租賃變更事由1.4租賃變更內容2.租賃期限調整2.1起始日期2.2終止日期2.3租賃期限總計3.租金調整3.1租金計算方式3.2租金調整標準3.3租金支付周期3.4租金支付方式4.押金調整4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費計算方式5.2物業(yè)費支付周期5.3物業(yè)費支付方式6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔方式7.3保險理賠流程8.變更后的權利義務8.1出租人權利義務8.2承租人權利義務9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的繼承和轉讓13.3合同的保密條款14.附錄14.1租賃房產相關文件14.2租賃合同原條款14.3租賃變更協(xié)議簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃變更協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（出租人全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2租賃房產描述【房產詳細描述】1.3租賃變更事由1.4租賃變更內容【具體變更內容】第二條租賃期限調整2.1起始日期本協(xié)議約定的租賃期限自【變更后起始日期】起。2.2終止日期本協(xié)議約定的租賃期限至【變更后終止日期】止。2.3租賃期限總計自【變更后起始日期】至【變更后終止日期】的租賃期限總計為【租賃期限天數(shù)】天。第三條租金調整3.1租金計算方式變更后的租金按照【租金計算方式】進行計算。3.2租金調整標準變更后的租金標準為每平方米【租金單價】。3.3租金支付周期乙方應按照【租金支付周期】支付租金。3.4租金支付方式【支付方式1】【支付方式2】【支付方式3】第四條押金調整4.1押金金額乙方應支付給甲方的押金為【押金金額】。4.2押金退還條件除非乙方違反本協(xié)議的約定，否則甲方應在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后【退還押金時間】內退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方應通過【退還方式】退還乙方押金。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)費計算方式物業(yè)費用按照【物業(yè)費計算方式】進行計算。5.2物業(yè)費支付周期乙方應按照【物業(yè)費支付周期】支付物業(yè)費用。5.3物業(yè)費支付方式【支付方式1】【支付方式2】【支付方式3】第六條維修責任6.1出租人維修責任甲方應保證租賃房產的安全和正常使用。自本協(xié)議生效之日起，租賃房產的設施設備如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在【維修響應時間】內進行維修。6.2承租人維修責任乙方應負責租賃房產內部裝修及設施設備的日常維護。6.3維修費用承擔方式維修費用按照【維修費用承擔方式】進行承擔。第八條變更后的權利義務8.1出租人權利義務甲方在本協(xié)議有效期內繼續(xù)享有出租人的權利，并承擔相應的義務。具體包括但不限于：（1）按照本協(xié)議的約定，提供租賃房產并確保其符合約定的用途；（2）按照本協(xié)議的約定，收取租金和物業(yè)費；（3）履行原租賃合同約定的甲方權利和義務。8.2承租人權利義務乙方在本協(xié)議有效期內繼續(xù)享有承租人的權利，并承擔相應的義務。具體包括但不限于：（1）按照本協(xié)議的約定，支付租金和物業(yè)費；（2）按照本協(xié)議的約定，使用和保管租賃房產；（3）履行原租賃合同約定的乙方權利和義務。第九條違約責任9.1出租人違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房產的，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責任的，乙方有權要求甲方支付維修費用；（3）甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，乙方有權要求甲方支付逾期退還押金的違約金。9.2承租人違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)費的，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定使用和保管租賃房產的，甲方有權要求乙方承擔相應的損失；（3）乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責任的，甲方有權要求乙方支付維修費用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件除原租賃合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知以送達對方指定地址為準。12.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：（送達地址）乙方：（送達地址）12.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起【生效時間】內生效。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成原租賃合同的補充，與原租賃合同具有同等的法律效力，但本協(xié)議與原租賃合同在內容上存在沖突的，以本協(xié)議為準。13.2合同的繼承和轉讓本協(xié)議不得轉讓，除非經雙方書面同意。13.3合同的保密條款雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條附錄14.1租賃房產相關文件（1）房產證復印件；（2）原租賃合同復印件；（3）其他與租賃房產相關的文件。14.2租賃合同原條款（1）原租賃合同第一條至第十一條的條款；（2）原租賃合同第十二條至第十七條的條款。14.3租賃變更協(xié)議簽字頁（簽字頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：證明甲方對租賃房產的所有權和管理權，以及房產的面積、位置等基本情況。2.原租賃合同復印件：包括原租賃合同的所有條款，如租賃期限、租金、押金等。3.租賃房產相關文件：如房產評估報告、房產照片等，以證明租賃房產的實際情況。4.租賃變更協(xié)議簽字頁：本協(xié)議的正式簽字頁，證明雙方已達成一致并愿意遵守本協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房產的，乙方有權要求甲方支付違約金。b.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責任的，乙方有權要求甲方支付維修費用。c.甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，乙方有權要求甲方支付逾期退還押金的違約金。示例：如果甲方未能在約定時間內提供租賃房產，則甲方應支付違約金5000元給乙方。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)費的，甲方有權要求乙方支付違約金。b.乙方未按照本協(xié)議約定使用和保管租賃房產的，甲方有權要求乙方承擔相應的損失。c.乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責任的，甲方有權要求乙方支付維修費用。示例：如果乙方未能在約定時間內支付租金，則甲方有權要求乙方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房產所有權和管理權的一方，負責提供租賃房產并確保其符合約定的用途。2.承租人：指租賃房產并支付租金的一方，有權使用和保管租賃房產。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的時間范圍，自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用，用于租賃甲方房產的使用權。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務。6.物業(yè)費：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用