房屋買賣合同正規范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結構與面積3.3房屋現狀與設施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間表4.3價格調整條款第五章：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：保證與擔保6.1房屋產權保證6.2房屋質量保證6.3其他相關保證第七章：風險與責任7.1風險承擔7.2違約責任7.3不可抗力條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：合同效力10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同期限第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加條件11.3其他事項第十二章：簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2相關法律文件13.3其他附件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關于房屋買賣的法律關系、權利義務及交易條款。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于______（地址）的房屋。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業術語和特定表述，其定義和解釋見附件A。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份證號碼：，代理權限：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，土地使用權證號為______。3.2房屋結構與面積房屋結構類型為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋現狀與設施房屋的裝修狀況、附屬設施及家具電器等詳見附件B。3.3.1裝修狀況房屋內部裝修包括但不限于地板、墻面、天花板等，具體狀況見附件B。3.3.2附屬設施房屋附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣等，具體設施見附件B。3.3.3家具電器房屋內家具電器包括但不限于床、沙發、電視等，具體清單見附件B。第四章：交易條款4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時間表買方應按照以下時間表支付房款：定金：簽訂本合同之日起______日內支付，金額為______元；第一期付款：______；第二期付款：______；余款：房屋過戶手續完成后______日內支付。4.3價格調整條款若遇市場波動或其他不可預見因素，雙方可協商調整交易價格，調整結果應書面確認。第五章：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.1.1賣方有權按合同約定收取房款，并有義務按期交付房屋及辦理過戶手續。5.1.2賣方應保證房屋產權清晰，無權利糾紛。5.2買方的權利與義務5.2.1買方有權要求賣方按期交付房屋，有義務按時支付房款并承擔相關稅費。5.2.2買方應保證其購房資格符合相關法律法規。5.3雙方的共同義務5.3.1雙方應共同遵守合同條款，維護交易的公平性和合法性。5.3.2雙方應積極配合完成房屋過戶等相關手續。第六章：保證與擔保6.1房屋產權保證賣方保證所售房屋產權清晰，無權利糾紛，房屋符合國家建筑標準。6.2房屋質量保證賣方保證房屋結構安全，符合國家建筑標準，房屋無重大質量問題。6.3其他相關保證賣方保證房屋在交易過程中無新增債務或權利負擔，房屋交付時無其他第三方權利。第七章：風險與責任7.1風險承擔房屋交付前的風險由賣方承擔，交付后的風險由買方承擔。7.2違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失，并支付違約金。7.3不可抗力條款因不可抗力導致無法履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更需以書面形式進行，并經雙方簽字確認。8.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。解除合同需以書面形式通知對方。8.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理已履行部分和未履行部分的權利義務。解除合同不影響守約方向違約方主張違約責任的權利。8.3.1已履行部分的處理雙方應根據合同實際履行情況，協商確定已履行部分的處理方式。8.3.2未履行部分的處理雙方應根據合同解除的原因，協商確定未履行部分的處理方式。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，可提交賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費用因解決爭議產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十章：合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同備案賣方應于合同生效后______日內，將合同副本提交至______進行備案。10.3合同期限本合同有效期至房屋過戶手續完畢之日止，除非雙方另有書面約定。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據實際情況，就房屋交付、裝修標準等事項作出特殊約定。11.2附加條件買方需在______（時間）前完成貸款審批，否則視為違約。11.3其他補充事項雙方可就本合同未盡事宜另行協商確定，并以書面形式補充。第十二章：簽署12.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：附件13.1房屋平面圖附件C為本房屋的平面圖，詳細展示了房屋的布局及各部分尺寸。13.2相關法律文件附件D包括房屋所有權證、土地使用權證等相關法律文件的復印件。13.3其他附件附件E包括房屋現狀照片、裝修清單等其他相關資料。第十四章：房屋交付14.1交付時間與條件賣方應在合同約定的時間內，即______年______月______日前，將房屋交付給買方。14.2交付標準房屋交付時應符合合同附件中所列的裝修和設施標準。14.3交付驗收買方應在接收房屋時進行驗收，如有異議應在______日內提出。第十五章：房屋過戶15.1過戶責任賣方應協助買方在房屋交付后______日內完成房屋過戶手續。15.2過戶費用過戶過程中產生的稅費，按照法律規定和本合同約定由______方承擔。15.3過戶文件賣方應提供必要的過戶文件，買方應予以配合。第十六章：風險承擔16.1風險轉移房屋交付后，因房屋本身產生的任何風險由買方承擔。16.2風險通知若房屋存在可能影響買方利益的風險，賣方應及時通知買方。16.3風險處理雙方應協商確定風險發生時的處理方式和責任分配。第十七章：保密條款17.1保密義務雙方應對合同內容及交易過程中獲取的對方商業秘密負有保密義務。17.2保密期限保密期限為合同終止后______年，除非雙方另有約定。17.3保密違約違反保密義務的一方應承擔