房地產(chǎn)買賣交接合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：交接事項(xiàng)5.1交接時(shí)間5.2交接條件5.3交接流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)附錄A：房地產(chǎn)交接清單附錄B：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《房地產(chǎn)買賣交接合同協(xié)議書》。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：，具體地址為：。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)人：，產(chǎn)權(quán)類型：______。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，裝修情況：，附屬設(shè)施：。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修房屋為______結(jié)構(gòu)，裝修情況為______。3.3.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于簽訂本合同時(shí)支付。首付款：______元，于______前支付。余款：______元，于______前支付。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，并于______前支付首付款，余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3.1定金支付定金支付方式為：，支付時(shí)間為：。4.3.2首付款支付首付款支付方式為：，支付時(shí)間為：。4.3.3余款支付余款支付方式為：，支付時(shí)間為：。第五章：交接事項(xiàng)5.1交接時(shí)間房地產(chǎn)交接時(shí)間為：______年______月______日。5.2交接條件房地產(chǎn)交接需滿足以下條件：乙方支付全部房款；甲方清理完畢房屋內(nèi)所有個(gè)人物品；房屋及附屬設(shè)施符合交接標(biāo)準(zhǔn)。5.3交接流程交接流程包括：甲方提前通知乙方交接時(shí)間；乙方在約定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收；雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無誤后，簽署交接清單。5.3.1甲方通知甲方應(yīng)于交接前______日通知乙方具體交接時(shí)間。5.3.2乙方驗(yàn)收乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3交接清單簽署雙方確認(rèn)無誤后，簽署交接清單，交接完成。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易及交接流程。6.3.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付。6.3.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3.3丙方的義務(wù)丙方應(yīng)提供必要的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房地產(chǎn)、違反合同約定的其他行為。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為交易總價(jià)的______%。7.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易總價(jià)×違約責(zé)任百分比。7.3.2違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)清算等。8.3.1財(cái)產(chǎn)返還解除合同后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用。8.3.2債權(quán)債務(wù)清算解除合同后，雙方應(yīng)清算因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟合同爭議可提交至______人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁程序雙方同意按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2訴訟程序雙方同意按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。第十章：其他條款10.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。10.3通知與送達(dá)各方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。10.3.1通知的形式通知可以是信件、電子郵件、傳真等形式。10.3.2送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)對(duì)方地址之日起視為已送達(dá)。第十一章：合同簽署11.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。11.4合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自各方簽字蓋章且乙方支付定金后生效。12.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第十三章：合同終止13.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)清算等。第十四章：特別約定14.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于：甲方身份證明文件；乙方身份證明文件；丙方營業(yè)執(zhí)照；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；交易雙方的授權(quán)委托書。15.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的修改和補(bǔ)充16.1修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。17.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的解除18.1解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返