臨街商鋪轉讓合同書合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的臨街商鋪一間，現甲乙雙方經協商一致，就商鋪的轉讓事宜達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪目前的使用權屬甲方所有，且已取得相關營業執照和經營許可。1.3商鋪的轉讓不包括商鋪內的固定設施和存貨。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元整（￥____）的價格購買甲方的商鋪。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（￥____）作為定金。2.3剩余款項人民幣____元整（￥____）將于商鋪轉讓完成后七個工作日內支付給甲方。第三條轉讓手續3.1甲方應協助乙方辦理商鋪使用權轉讓的相關手續，包括但不限于工商變更、稅務登記等。3.2甲方應保證商鋪轉讓過程中所需的各種文件和資料的真實性、完整性和有效性。3.3乙方應承擔辦理轉讓手續所需支付的一切費用。第四條轉讓后的權益和義務4.1商鋪轉讓完成后，乙方享有商鋪的一切合法權益，包括但不限于經營權、使用權等。4.2乙方應遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應承擔商鋪轉讓后的各項稅費、物業管理費等費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未能按照約定時間支付定金或剩余款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3甲方未能按照約定時間完成商鋪轉讓手續的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪經營許可證4.商鋪營業執照5.商鋪固定設施清單6.商鋪存貨清單7.稅費、物業管理費等費用支付憑證8.商鋪轉讓過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間支付定金或剩余款項，視為違約。2.甲方未能按照約定時間完成商鋪轉讓手續，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務，視為違約。4.乙方從事違法亂紀的活動，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪的所有權權益，包括商鋪的使用、收益和處分權。2.商鋪使用權：指乙方對商鋪的使用權權益，包括商鋪的經營權和使用收益權。3.定金：乙方支付給甲方的預付款，用以保證合同的履行。4.違約金：一方違約時，應支付給對方的一種經濟賠償。5.商鋪轉讓：指甲方將其對商鋪的所有權權益轉讓給乙方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪使用權轉讓相關手續辦理困難的問題，雙方應積極溝通，協商解決，必要時可尋求專業律師的幫助。2.遇到商鋪內固定設施或存貨的權屬糾紛，應根據合同約定的條款進行協商解決，必要時可尋求專業評估機構進行評估。3.遇到乙方未能按約定時間支付款項的違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到甲方未能按約定時間完成轉讓手續的違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有臨街商鋪，希望將其轉讓給乙方經營。2.乙方希望購買臨街商鋪，以開展自己的經營活動。3.甲乙雙方希望通過簽