標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年物業管理附加協議范本本合同目錄一覽1.協議范圍與定義1.1本協議的范圍1.2定義與解釋2.物業管理服務內容2.1物業維護與管理2.2物業管理人員的職責2.3物業服務項目與標準3.物業使用與維護3.1業主的使用權3.2物業管理方的維護責任3.3業主的義務與責任4.費用與支付4.1物業服務費用4.2費用支付方式與時間4.3費用調整機制5.保險事宜5.1物業管理方保險5.2業主保險6.違約責任6.1物業管理方的違約責任6.2業主的違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的相關事宜9.一般條款9.1通知與送達9.2法律的適用9.3合同的修改與補充9.4合同的完整性與獨立性10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與責任10.3保密信息的例外11.強制性條款11.1強制性規定的適用11.2強制性規定的執行12.附加條款12.1附加服務的描述12.2附加服務的費用12.3附加服務的生效與終止13.附錄13.1相關法律法規13.2物業資料清單13.3其他重要文件14.簽署頁14.1甲方（物業管理方）簽字14.2乙方（業主）簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條協議范圍與定義1.1本協議的范圍本協議是甲方（物業管理方）與乙方（業主）就乙方物業的管理與維護等事宜達成的一致協議。本協議內容包括但不限于物業的管理、維護、使用等方面的事項。1.2定義與解釋（1）甲方：指物業管理方，負責物業的管理與維護等工作。（2）乙方：指業主，擁有物業的所有權或使用權。（3）物業：指乙方擁有的房屋及其附屬設施和共有部位。（4）物業管理：指甲方按照本協議的約定，對物業進行的管理、維護、保養等工作。第二條物業管理服務內容2.1物業維護與管理甲方應按照相關法律法規和行業標準，對物業進行維護和管理，確保物業的安全、整潔和正常使用。2.2物業管理人員的職責甲方應配備合格的物業管理人員，明確其工作職責，為乙方提供專業的物業服務。2.3物業服務項目與標準（1）物業設施設備的維護保養：確保物業設施設備正常運行，定期進行檢查、保養和維修。（2）物業管理秩序維護：維護物業公共區域的安全秩序，防止非法侵入、盜竊等事件的發生。（3）物業環境保潔：保持物業公共區域的清潔衛生，定期進行清掃、消毒等工作。（4）物業公共設施的維護保養：對物業公共設施進行定期檢查、保養和維修，確保其正常使用。第三條物業使用與維護3.1業主的使用權乙方有權按照物業的使用性質和規定，合理使用物業及其附屬設施。3.2物業管理方的維護責任甲方有義務對物業進行維護和管理，確保物業的安全、整潔和正常使用。3.3業主的義務與責任（1）愛護物業設施設備，不得損壞、擅自改動或占用物業公共設施。（2）遵守物業公共秩序，不得在公共區域從事違法、違規活動。（3）按照約定的用途使用物業，不得擅自改變物業的使用性質。第四條費用與支付4.1物業服務費用乙方應按照本協議約定的標準和方式，向甲方支付物業服務費用。物業服務費用包括但不限于物業管理費、維修基金等。4.2費用支付方式與時間（1）按月支付：每月10日前將當月物業服務費用支付給甲方。（2）按季支付：每季度第一個月10日前將當季度物業服務費用支付給甲方。（3）按年支付：每年1月10日前將當年物業服務費用支付給甲方。4.3費用調整機制甲方應根據物業管理的實際情況，每年度對物業服務費用進行合理調整。調整方案應提前3個月向乙方公示，并經乙方同意后生效。第五條保險事宜5.1物業管理方保險甲方應為其員工和物業設施設備購買必要的保險，以保障乙方利益。5.2業主保險（1）單獨為物業購買保險。（2）加入物業共保。第六條違約責任6.1物業管理方的違約責任甲方未按照本協議約定提供物業服務，或提供的物業服務不符合約定的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2業主的違約責任乙方未按照本協議約定支付物業服務費用，或未履行其他義務的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除本協議。（2）一方違約嚴重，另一方依據本協議約定解除本協議。（3）因法律法規變化、政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方協商一致解除本協議。8.3合同終止后的相關事宜本協議終止后，甲方應向乙方辦理物業交接手續，并結清乙方已支付但未履行的物業服務費用。第九條一般條款9.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為雙方簽字時確認的地址。9.2法律的適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的修改與補充本協議的修改與補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。9.4合同的完整性與獨立性本協議構成雙方之間關于物業管理的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。本協議的各個條款是獨立有效的，任何條款的無效或不執行不影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協議簽訂過程中和履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業價值的信息。10.2保密義務與責任雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密信息的例外（1）依法應當向行政機關、司法機關提供的信息。（2）雙方同意公開的信息。（3）因信息本身已為公眾所知或通過合法途徑公開的信息。第十一條強制性條款11.1強制性規定的適用本協議的簽訂、履行應當遵守中華人民共和國法律、法規的強制性規定。11.2強制性規定的執行如果本協議的某一條款與法律、法規的強制性規定相沖突，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十二條附加條款12.1附加服務的描述甲方可以為乙方提供附加服務，包括但不限于家政服務、代收代付服務、特約服務等。12.2附加服務的費用附加服務的費用由雙方協商確定，并在附加服務協議中明確。12.3附加服務的生效與終止附加服務協議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方協商一致提前終止。第十三條附錄13.1相關法律法規本協議簽訂時有效的與物業管理相關的法律法規。13.2物業資料清單物業的詳細資料清單，包括但不限于設施設備清單、物業設施的位置、使用和維護說明等。13.3其他重要文件與物業管理和維護相關的其他重要文件，包括但不限于物業規劃圖紙、物業管理制度等。第十四條簽署頁14.1甲方（物業管理方）簽字14.2乙方（業主）簽字14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業資料清單詳細列出物業的各類設施設備、部位的名稱、型號、數量、安裝位置、使用和維護說明等。附件二：物業規劃圖紙包括物業的總體規劃圖、分區平面圖、設施設備布局圖等。附件三：物業管理制度列出物業管理的各項制度，如物業服務規范、安全管理制度、清潔衛生制度等。附件四：物業服務費用明細表詳細列出物業服務費用的各項費用構成、費用標準、計費方式等。附件五：附加服務協議詳細列出附加服務的項目、費用、服務標準等。附件六：法律法規列出與物業管理相關的法律法規，如《物權法》、《物業管理條例》等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按照約定提供物業服務。2.未按照約定維護和保養物業設施設備。3.未按照約定履行物業管理職責，導致物業安全、秩序、環境等方面出現問題。乙方違約行為：1.未按照約定支付物業服務費用。2.未按照約定使用和維護物業，導致物業設施設備損壞或功能喪失。3.未按照約定遵守物業管理規定，違反公共秩序、損害他人利益。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任。2.違約方應承擔相應的違約金、賠償金等。3.違約方應承擔因違約導致的直接損失、間接損失等。示例說明：若甲方未按照約定提供物業服務，導致乙方物業設施設備損壞，甲方應承擔維修費用。若乙方未按照約定支付物業服務費用，乙方應承擔逾期支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理方：指具有物業管理資質的企業或組織，負責物業的管理與維護等工作。2.業主：指擁有物業所有權或使用權的人，有權享受物業服務并按照約定支付物業服務費用。3.物業：指業主擁有的房屋及其附屬設施和共有部位。4.物業服務費用：指業主支付給物業管理方的，用于物業管理和維護的費用。5.附加服務：指物業管理方為業主提供的，除基本物業服務以外的其他服務。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.直接損失：指因違約行為導致的直接的經濟損失。8.間接損失：指因違約行為導致的間接的經濟損失，如利潤損失、信譽損失等。1.物業管理方：指甲方，負責物業的管理與維