編號：__________房屋買賣補充合同書協議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣補充合同書協議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交付時間與地點第三章：房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.2支付方式與時間3.3價款使用的貨幣及匯率第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2交付手續4.3驗收程序與標準第五章：房屋質量與保修5.1房屋質量標準5.2質量問題的處理5.3保修范圍與期限第六章：過戶與產權轉移6.1過戶流程6.2產權轉移所需材料6.3產權轉移的時間與費用第七章：稅費及其他費用7.1稅費的計算與支付7.2其他費用的計算與支付7.3稅費及費用的承擔方第八章：違約責任8.1買賣雙方的違約情形8.2違約責任的計算方式8.3違約責任的免除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.3爭議解決的時間限制第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一章：隱私保護與信息安全11.1買賣雙方隱私保護11.2信息安全與保密義務11.3違反隱私保護與信息安全的后果第十二章：其他約定12.1房屋的額外設施與條件12.2買賣雙方的其他權利與義務12.3房屋買賣的附加條款第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同原件13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂版本14.3合同的簽署日期與地點合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其擁有的位于_________的房屋出售給乙方（買方）的補充合同書協議書。1.1.2本合同中的房屋指的是具有獨立產權的住宅，具體地址為_________，房屋所有權證編號為_________。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方支付完全部購房款且完成房屋過戶手續后，本合同自動終止。第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，建筑總面積為_________平方米。2.1.2房屋結構為_________，建筑年代為_________年。2.2買賣雙方基本信息2.2.1甲方（賣方）信息：姓名（名稱）：_________地址：_________聯系方式：_________2.2.2乙方（買方）信息：姓名（名稱）：_________地址：_________聯系方式：_________2.3房屋交付時間與地點2.3.1房屋交付時間為_________年_________月_________日。2.3.2房屋交付地點為_________。第三章：房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.1.2房屋交易價格包括但不限于房屋本身價值、附屬設施價值及裝修費用。3.2支付方式與時間3.2.1乙方應通過銀行轉賬等方式將購房款分階段支付給甲方。3.2.2乙方應于_________年_________月_________日前支付人民幣_________元作為定金。3.2.3剩余房款人民幣_________元應于_________年_________月_________日前支付完畢。3.3價款使用的貨幣及匯率3.3.1本合同價款使用人民幣計價，匯率按照國家外匯管理局公布的市場匯率執行。第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付條件房屋及附屬設施無瑕疵房屋鑰匙已交付乙方4.1.2房屋交付時，甲方應提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼。4.2交付手續4.2.1雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。4.2.2交付時，甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關證明文件。4.3驗收程序與標準4.3.1乙方對房屋進行驗收，如發現與合同約定不符的問題，應在接收房屋后_________日內以書面形式通知甲方。4.3.2甲方應在收到乙方通知后_________日內采取整改措施，確保房屋符合合同約定。第五章：房屋質量與保修5.1房屋質量標準5.1.1房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.2質量問題的處理5.2.1如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。5.2.2嚴重質量問題導致房屋無法居住的，甲方應按照合同約定承擔相應責任。5.3保修范圍與期限5.3.1房屋的保修期限自交付之日起計算，為_________年。5.3.2保修范圍包括但不限于房屋結構、防水、給排水、電氣系統等。第六章：過戶與產權轉移6.1過戶流程6.1.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。6.1.2過戶過程中產生的稅費按照相關法律法規及政策規定承擔。6.2產權轉移所需材料房屋所有權證原件及復印件身份證原件及復印件婚姻狀況證明原件及復印件第八章：違約責任8.1買賣雙方的違約情形8.1.1甲方違約：未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋相關證明文件8.1.2乙方違約：未按約定時間支付購房款未履行合同約定的其他義務8.2違約責任的計算方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為合同總金額的_________%。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任的免除條件8.3.1不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2雙方同意其他可以免除違約責任的條件。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.2.1爭議解決的地點為_________。9.2.2任何一方不得違反法律規定，濫用訴訟權利。9.3爭議解決的時間限制9.3.1雙方應在爭議發生之日起_________日內提交仲裁或訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方同意并簽署書面變更協議。10.1.2變更協議應注明變更日期，并經雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除的條件10.2.1不可抗力導致合同無法履行。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，未履行部分的權益歸雙方協商處理。10.3.2合同變更或解除不影響雙方已經履行部分的權利義務。第十一章：隱私保護與信息安全11.1買賣雙方隱私保護11.1.1雙方不得泄露對方的個人信息及商業秘密。11.1.2雙方不得將對方信息用于合同之外的用途。11.2信息安全與保密義務11.2.1雙方應采取必要措施保護對方的信息安全。11.2.2雙方不得故意傳播計算機病毒或進行其他破壞活動。11.3違反隱私保護與信息安全的后果11.3.1違反本條規定的，違約方應承擔相應的法律責任。11.3.2嚴重違反的，守約方有權解除合同并追究違約方的違約責任。第十二章：其他約定12.1房屋的額外設施與條件12.1.1房屋內附帶的額外設施如家具、家電等清單詳見附件。12.1.2房屋交付時，額外設施應保持正常使用狀態。12.2買賣雙方的其他權利與義務12.2.1雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規。12.2.2雙方應履行合同約定的其他權利義務。12.3房屋買賣的附加條款12.3.1附加條款應附在本合同后，經雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同原件13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂版本14.2.1合同的修訂版本應經雙方書面確認。14.3合同的簽署日期與地點14.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。合同雙方簽字：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________見證人：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交付時，房屋及附屬設施符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，且不存在任何質量問題。1.2甲方義務甲方應負責修復房屋內發現的任何質量問題，并承擔相應的修復費用。若質量問題導致房屋無法居住，甲方應按照合同約定承擔相應責任。1.3甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方承諾乙方承諾在房屋交付后，按照合同約定的時間支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，乙方應支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。2.2乙方義務乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并履行合同約定的其他義務。2.3乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋的質量符合合同約定。若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復，并承擔修復費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介義務第三方中介應按照合同約定的時間、地點和方式，協助甲方和乙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介責任第三方中介應對房屋買賣過程中的信息進行核實，并確保信息的真實性和準確性。若因第三方中介的原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介權利第三方中介有權收取合同約定的中介費用。若合同因第三方中介的原因無法履行，第三方中介應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同原件3.額外設施清單4.房屋現狀照片或視頻5.裝修費用收據6.稅費支付憑證7.房屋交付驗收記錄8.房屋維修記錄9.合同修訂歷史記錄10.其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋相關證明文件房屋質量問題未在約定時間內修復2.乙方違約：未按約定時間支付購房款未履行合同約定的其他義務收房后未按約定時間支付剩余房款3.第三方中介違約：未按約定協助完成房屋買賣交易提供的信息不真實、不準確未在約定時間內退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.購房款：買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。3.違約金：違約方因違約行為而支付給守約方的經濟賠償。4.質量問題：房屋在交付使用過程中出現的不符合質量標準的問題。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.稅費：房屋買賣過程中產生的稅款，包括契稅、個人所得稅等。7.第三方中介：協助甲方和乙方完成房屋買賣交易的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:協商確定新的交付日期，并根據延遲原因協商解決辦法。2.房屋質量問題：solution:甲方應在交付前進行質量檢查，發現問題及時修復。乙方在收房時也有權進行驗收。3.購房款支付延遲：solution:乙方應按時支付購房款，如遇困難可與甲方協商延期支付，并約定延期支付的違約金。4.