2024深圳租賃合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于廣東省深圳市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設施和設備包括但不限于：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施和設備，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。6.2租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元。第七條法律法規7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.3如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋，但不影響其他條款的執行。第八條其他約定8.1甲方應保證房屋及附屬設施和設備在租賃期間符合租賃用途，符合國家安全、消防及衛生等相關規定。8.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動。8.3未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。8.4乙方在租賃期間應自行承擔水、電、燃氣、物業管理等費用。8.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期內對房屋進行正常維護和修繕，如因此造成乙方不便，甲方應提前通知乙方，并盡量縮短維修時間。條款說明：此條款明確甲方在租賃期的維修權，保障了甲方的合法權益，同時也提醒乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施。2.甲方應在租賃期開始前，將房屋及附屬設施和設備的情況詳細告知乙方，并書面提供設施使用說明。條款說明：此條款保障了乙方對租賃物的知情權，避免因不了解租賃物導致的使用不當。3.如甲方需提前解除合同，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。條款說明：此條款對甲方提前解除合同的違約責任進行了明確，保護了乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在租賃期內提出對房屋進行合理改造的要求，但需提前征得甲方書面同意。條款說明：此條款保障了乙方在租賃期內的改造權，使乙方可以根據自身需求對租賃物進行適當改造，但需遵守相關規定，確保房屋安全。2.乙方在租賃期間應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應按市價賠償。條款說明：此條款明確了乙方在租賃期間對租賃物的合理使用義務，避免因使用不當導致設施損壞。3.乙方有權在租賃期滿后優先續租，且甲方不得提高租金。條款說明：此條款保障了乙方在租賃期滿后的優先續租權，同時限制了甲方提高租金的行為，保護了乙方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應嚴格按照我國相關法律法規進行中介服務，不得收取任何隱形費用。條款說明：此條款規范了第三方中介的行為，保障了甲方和乙方的合法權益，避免了中介亂收費現象。2.第三方中介在合同簽訂過程中應提供真實、準確的信息，如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應責任。條款說明：此條款明確了中介在合同簽訂過程中的信息披露義務，防止因中介提供虛假信息導致甲方或乙方利益受損。3.第三方中介在租賃期間應協助甲方和乙方解決租賃過程中出現的問題，確保租賃合同的履行。條款說明：此條款明確了中介在租賃期間的協助義務，有助于保障甲方和乙方的權益，促進租賃合同的順利履行。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋附屬設施和設備清單3.設施使用說明4.押金收據5.租金支付記錄6.維修和改造記錄7.合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按時提供租賃物未履行維修義務2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用租賃物私自拆改或破壞設施3.第三方中介違約行為：提供虛假信息收取隱形費用未協助解決租賃過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有權人2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方3.租賃期限：合同規定的租賃時間范圍4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用5.押金：乙方支付給甲方作為保障的資金6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金2.問題：甲方未履行維修義務解決辦法：甲方應及時維修，否則乙方可要求甲方承擔維修費用3.問題：乙方私自拆改或破壞設施解決辦法：乙方應承擔賠償責任，修復損壞設施4.問題：第三方中介提供虛假信息