房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.甲方未保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方未能保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方未能按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。5.雙方未共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指雙方未能共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購(gòu)房款的約定比例。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未能保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)不符合規(guī)范的部分等。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。5.雙方未能共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)盡快安排時(shí)間共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以免影響合同履行。6.其他違反本合同約定的行為：解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。