2024年按揭貸款房屋離婚協議書合同目錄第一章：引言1.1協議目的1.2協議背景1.3定義和術語解釋第二章：當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3按揭房產信息第三章：離婚協議的前提條件3.1離婚的事實基礎3.2協議的自愿性聲明3.3法律顧問的參與確認第四章：按揭房產的權屬劃分4.1房產權屬現狀4.2房產權屬的變更4.3按揭貸款的責任劃分第五章：按揭貸款的償還責任5.1償還責任的確定5.2償還方式和時間安排5.3逾期償還的責任第六章：房產使用權的安排6.1使用權的歸屬6.2使用權的變更條件6.3使用權變更的程序第七章：子女撫養及教育7.1子女撫養權的歸屬7.2子女教育費用的分擔7.3子女撫養的具體安排第八章：財產分割8.1共同財產的界定8.2財產分割的原則8.3財產分割的具體方案第九章：債務處理9.1共同債務的界定9.2債務分擔的原則9.3債務清償的安排第十章：生活幫助與補償10.1生活幫助的條件10.2補償的范圍和方式10.3補償的支付時間第十一章：協議的變更與解除11.1變更的條件和程序11.2解除的條件和后果11.3變更或解除的法律效力第十二章：違約責任12.1違約的認定12.2違約責任的承擔12.3違約賠償的計算方法第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2協商解決的程序13.3訴訟或仲裁的約定第十四章：合同的簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件第一章：引言1.1協議目的明確本協議旨在雙方離婚后對按揭貸款房屋及其他相關事宜的處理。1.2協議背景概述雙方婚姻狀況、按揭房屋購置背景及離婚原因。1.3定義和術語解釋對協議中使用的專業術語或特別表達進行定義和解釋。第二章：當事人信息2.1甲方基本信息甲方姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______2.2乙方基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______2.3按揭房產信息房產地址：______購置日期：______貸款銀行：______貸款余額：______第三章：離婚協議的前提條件3.1離婚的事實基礎確認雙方已通過法律程序正式離婚。3.2協議的自愿性聲明雙方聲明本協議是在完全自愿的基礎上簽訂。3.3法律顧問的參與確認確認雙方均已咨詢法律顧問，并充分理解協議內容。第四章：按揭房產的權屬劃分4.1房產權屬現狀詳細說明房產當前的權屬情況及按揭貸款狀態。4.2房產權屬的變更規定權屬變更的條件、程序及需辦理的法律手續。4.3按揭貸款的責任劃分明確離婚后房產按揭貸款的償還責任歸屬。4.3.1償還責任的具體分配詳細分配甲乙雙方對剩余按揭貸款的償還比例。4.3.2變更按揭貸款人的條件列出變更按揭貸款人需滿足的條件和所需步驟。第五章：按揭貸款的償還責任5.1償還責任的確定確認雙方對按揭貸款償還的責任及償還順序。5.2償還方式和時間安排規定償還按揭貸款的方式和具體時間表。5.3逾期償還的責任明確逾期償還按揭貸款的違約責任及后果。第六章：房產使用權的安排6.1使用權的歸屬確定離婚后房產使用權的歸屬方。6.2使用權的變更條件規定使用權變更的條件和雙方的權利義務。6.3使用權變更的程序詳細說明使用權變更所需遵循的程序和步驟。6.3.1使用權變更的通知要求列出使用權變更時需向對方和按揭貸款銀行提供的通知內容。6.3.2使用權變更的法律手續詳細說明使用權變更需辦理的法律手續和文件。第七章：子女撫養及教育7.1子女撫養權的歸屬明確子女撫養權歸屬于哪一方，并規定另一方的探視權。7.2子女教育費用的分擔規定子女教育費用的分擔比例和支付方式。7.3子女撫養的具體安排詳細安排子女的日常生活、教育和醫療等事宜。7.3.1子女日常生活的照顧規定子女日常生活的照顧責任和具體安排。7.3.2子女教育的決策明確子女教育決策過程中雙方的權利和責任。以上為按揭貸款房屋離婚協議書前七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進行調整和補充。第八章：財產分割8.1共同財產的界定詳細列出雙方婚姻期間所累積的共同財產，包括但不限于房產、車輛、存款、投資等。8.2財產分割的原則確立財產分割應遵循的公平、公正原則。8.3財產分割的具體方案根據雙方的實際情況，制定具體的財產分割方案。8.3.1財產清單列出需要分割的共同財產的詳細清單。8.3.2分割比例明確各項財產的分割比例和分配方式。8.3.3財產轉移手續規定財產轉移所需的法律手續和文件。第九章：債務處理9.1共同債務的界定明確雙方婚姻期間產生的共同債務。9.2債務分擔的原則確立債務分擔應遵循的公平原則。9.3債務清償的安排制定具體的債務清償方案，包括清償責任和時間表。9.3.1債務清單列出需要清償的共同債務的詳細清單。9.3.2分擔比例明確各項債務的分擔比例。9.3.3債務清償證明規定債務清償后需提供的證明文件。第十章：生活幫助與補償10.1生活幫助的條件明確一方給予另一方生活幫助的條件。10.2補償的范圍和方式規定補償的范圍、方式和支付條件。10.3補償的支付時間明確補償款項的支付時間和方式。10.3.1補償計算方法詳細說明補償金額的計算方法。10.3.2補償支付計劃制定補償款項的支付計劃和時間表。第十一章：協議的變更與解除11.1變更的條件和程序明確協議變更的條件和所需程序。11.2解除的條件和后果規定協議解除的條件以及解除后雙方的權利和義務。11.3變更或解除的法律效力確立協議變更或解除后的法律效力。11.3.1變更通知規定變更協議時需向對方提供的通知內容和方式。11.3.2解除通知明確解除協議時需向對方提供的通知內容和方式。第十二章：違約責任12.1違約的認定明確違約行為的認定標準。12.2違約責任的承擔規定違約方應承擔的責任。12.3違約賠償的計算方法確立違約賠償的計算方法和標準。12.3.1賠償范圍明確違約賠償的范圍。12.3.2賠償程序規定違約賠償的申請和支付程序。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式確立解決爭議的首選方式為協商。13.2協商解決的程序規定協商解決爭議的具體程序。13.3訴訟或仲裁的約定明確協商不成時，爭議可通過訴訟或仲裁解決。13.3.1訴訟管轄規定訴訟的管轄法院。13.3.2仲裁機構明確仲裁的機構和仲裁規則。第十四章：合同的簽署14.1簽署方列出簽署本協議的甲乙雙方。14.2簽署時間明確本協議的簽署日期。14.3簽署地點明確本協議的簽署地點。14.4合同生效條件規定本協議的生效條件。14.4.1生效條件明確協議生效所需的條件，如雙方簽字等。14.4.2備案要求規定協議簽署后的備案要求和程序。以上為按揭貸款房屋離婚協議書后七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進行調整和補充。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件總則本附件條款及說明是針對涉及多方主體的合同協議，旨在明確各方在協議中的權益、責任和義務。二、多方主體的界定2.1明確各參與方的名稱、性質、權利和義務。2.2規定各參與方在合同中的地位和角色。三、權利與義務3.1各方應根據合同約定，享有相應的權利并承擔相應的義務。3.2規定各方在合同履行過程中的具體責任和行為準則。四、利益分配與風險承擔4.1明確各方在合同中的利益分配比例和方式。4.2規定風險發生時，各方應承擔的責任和風險管理措施。五、決策機制5.1建立多方參與的決策機制，明確決策流程和決策權的分配。5.2規定重大事項的決策需經各方共同協商，并按照約定的比例進行投票。六、信息共享與保密6.1建立信息共享平臺，確保各方能夠及時獲取合同執行的相關信息。6.2規定各方對共享信息的保密義務和違反保密義務的責任。七、合同變更與解除7.1規定合同變更的條件、程序和法律效力。7.2明確合同解除的條件、程序以及解除后的權利義務。八、違約責任8.1明確違約行為的定義和違約責任的承擔方式。8.2規定違約賠償的計算方法和賠償范圍。九、爭議解決機制9.1規定爭議解決的首選方式為協商。9.2設立調解機制，由獨立的第三方協助解決爭議。9.3對于無法協商或調解解決的爭議，規定提交至約定的仲裁機構或法院。十、特殊條款10.1針對合同中可能出現的特殊情形，制定相應的特殊條款。10.2規定特殊條款的適用條件和執行程序。十一、附件的法律效力11.1本附件與主合同具有同等法律效力，各方應嚴格遵守。11.2任何對附件的修改和補充都應經過所有參與方的一致同意，并以書面形式確認。十二、附件的備案與公示12.1按照相關法律法規，對附件進行備案。12.2在適當的范圍內對附件內容進行公示，以提高透明度。十三、其他13.1本附件是合同不可分割的一部分，與主合同共同構成完整的合同文件。13.2對于本附件內容的解釋，應由所有參與方共同商定，確保公平合理。十四、附件的最終版本14.1本附件的最終版本以各方簽字蓋章的書面文件為準。通過本附件條款及說明，我們旨在為多方主導的合同關系提供明確的指導和規范，確保合同的順利執行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方主體資格證明文件。附件二：合同利益分配比例表。附件三：決策機制投票權分配細則。附件四：信息共享與保密協議。附件五：合同變更與解除申請表。附件六：違約責任認定及賠償計算方法。附件七：爭議解決機制流程圖。附件八：特殊條款適用條件說明。附件九：法律效力聲明書。附件十：備案與公示程序說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行、拒絕履行或不完全履行等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為表現及相關證據。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。連帶責任：指多方中一方違約時，其他方根據合同規定可能承擔的責任。保密信息：指合同各方在履行合同過程中知悉的、不應向外界披露的信息。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：爭議發生時，各方應首先通過友好協商解決。調解：協商無效時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁機構。訴訟：在仲裁條款未約定或仲裁無法解決爭議時，可向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或合同目的無法實現時，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應根