農村集體房屋交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權，愿意將位于________________的農村集體房屋出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法所有，擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等法律問題。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同前往不動產登記部門辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋交付時，具備正常的使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。4.2乙方應按照約定時間支付交易款項，并配合甲方完成房屋過戶手續。4.3雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方無法按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單4.交易款項支付憑證5.房屋過戶手續相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的使用條件。2.乙方未能按照約定時間支付交易款項，或未能配合甲方完成房屋過戶手續。3.雙方未能遵守相關法律法規，未能履行合同約定的權利義務。三、法律名詞及解釋：1.農村集體房屋：指農村集體土地上建設的用于居住的房屋。2.交易價格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：甲方應負責修復或賠償。2.過戶手續辦理緩慢：雙方可共同協商，加快辦理進度。3.交易款項支付出現問題：乙方應盡快與甲方溝通，協商解決。4.法律法規變化：雙方應及時關注相關法律法規變化，按變化后的法律