區房屋產權買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的房地產權證編號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規劃用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權期限至__________年。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方應按照本合同約定的付款方式支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理過戶手續。4.2甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何權利糾紛和法律問題，如因甲方原因導致過戶出現問題，甲方應承擔相應責任。第五條承諾與保證5.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務問題等，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。5.2乙方保證所提供的個人信息真實有效，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的__________%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除合同條款甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金，同時本合同解除。2.甲方逾期交付房屋條款甲方如逾期交付房屋，應按逾期交付之日起，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的__________%。3.甲方保證房屋質量條款甲方保證該房屋不存在質量問題，如在過戶后乙方發現該房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用及因此導致的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除合同條款乙方應在合同簽訂后__________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金，同時本合同解除。2.乙方逾期支付購房款條款乙方如逾期支付購房款，應按逾期支付之日起，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的__________%。3.乙方提供個人信息真實有效條款乙方保證所提供的個人信息真實有效，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款甲乙雙方同意，第三方中介提供的服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由甲方支付。2.第三方中介違約責任條款如第三方中介未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行，第三方中介應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此導致的損失。3.第三方中介保密條款第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，如因第三方中介原因導致信息泄露，第三方中介應承擔相應責任。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.付款憑證6.房屋過戶申請表7.個人信息證明8.房屋質量檢測報告9.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，逾期交付房屋，應支付違約金。2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.乙方違反合同約定，逾期支付購房款，應支付違約金。4.乙方提供虛假個人信息，導致合同無法履行，應承擔相應責任。5.第三方中介未能履行合同約定義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.房地產權證：指證明房地產所有權和使用權的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋的問題，乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付購房款的問題，甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協商不成，可以向法院提起訴訟。3.遇到第三方中介違約的問題，甲乙雙方可以與第三方中介協商解決，要求其履行合同義務