同安區二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________同安區二手房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結構為____________，建筑面積為____________平方米。1.2該房屋的房地產權證號為____________，土地使用權證號為____________。1.3該房屋的規劃用途為____________，甲方已按照規劃用途合法使用該房屋。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2甲乙雙方確認，該交易價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價款及其他相關費用。第三條付款方式及期限（1）人民幣現金：￥_____；（2）銀行轉賬：￥_____；（3）其他方式：￥_____。3.2乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，向甲方支付交易價格。付款期限自本合同簽訂之日起計算。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。4.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋的房地產權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。第五條房屋質量及瑕疵5.1甲方保證該房屋不存在下列情況：（1）依法應拆除的違法建筑；（2）依法應征收的房屋；（3）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋；（4）依法不得買賣的其他情形。5.2甲方應對該房屋的質量和瑕疵承擔責任。如乙方在接收房屋后發現質量問題，甲方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋或過戶，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金為本合同交易價格的____%。6.3乙方如未能按照本合同約定支付交易價格，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金。延遲付款違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.家具家電清單5.房屋質量檢測報告6.付款憑證復印件7.過戶證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續。4.乙方在接收房屋后發現質量問題，甲方未按約定負責修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過戶手續，再次進入市場交易的房屋。2.交易價格：包括房屋買賣價款、家具家電價款及其他相關費用。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定交付房屋。如甲方延遲交付，應支付延遲交付違約金。2.乙方未能按約定時間支付交易價格：解決辦法：乙方應按照本合同約定支付交易價格。如乙方延遲付款，應支付延遲付款違約金。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應對該房屋的質量和瑕疵承擔責任。如乙方在接收房屋后發現質量問題，甲方應負責修復或賠償。五、