房地產交易委托協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為出售/購買房地產，需要乙方提供專業的房地產交易服務，雙方經充分協商，達成如下協議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產交易代理，協助甲方出售/購買房地產。1.2甲方應向乙方提供房地產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、物業權屬證明、房屋質量檢測報告等。1.3甲方應按照本協議約定支付乙方的服務費用。二、乙方的義務2.1乙方應根據甲方的委托，全面、客觀、公正地開展房地產交易代理工作。2.2乙方應妥善保管甲方的房地產相關資料，不得泄露給第三方。2.3乙方應在約定的時間內，完成甲方委托的房地產交易事項。2.4乙方應向甲方提供真實的交易信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。三、服務費用及支付方式3.1雙方約定乙方的服務費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，向乙方支付約定服務費用的一半。3.3在乙方完成甲方委托的房地產交易事項后，甲方應向乙方支付剩余的服務費用。四、合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權解除本協議：（1）乙方嚴重違約，影響甲方權益；（2）乙方喪失相關資質或營業執照；（3）法律法規規定的其他情形。4.2在下列情況下，本協議自行終止：（1）甲方出售/購買房地產成功；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）法律法規規定的其他情形。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成甲方委托的房地產交易事項，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日違約金金額。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.物業權屬證明4.房屋質量檢測報告5.乙方資質證明文件6.房地產交易相關法律法規7.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成甲方委托的房地產交易事項，認定為違約行為。2.乙方故意隱瞞或虛假陳述交易信息，認定為違約行為。3.乙方喪失相關資質或營業執照，視為違約行為。4.甲方未按約定時間支付乙方服務費用，認定為違約行為。5.甲方提供的房地產資料不真實、不完整，導致交易失敗，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產交易：指房地產買方和賣方通過中介機構或經紀人進行的房屋買賣活動。2.委托方：指出售或購買房地產的一方。3.受托方：指接受委托提供房地產交易服務的一方。4.服務費用：指受托方為完成委托事項所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產資料不真實、不完整。解決辦法：乙方應盡到盡職調查義務，要求甲方提供真實、完整的資料。如甲方故意提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成交易事項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期違約金。如乙方原因導致交易失敗，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。3.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：合同一方喪失相關資質或營業執照。解決辦法：另一方有權立即解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售房地產