2024版工廠物業管理合同范本合同編號：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________一、物業基本情況1.1物業位于____________________，占地面積約為____平方米，建筑物面積約為____平方米。1.2物業現有設施設備包括但不限于：____________________________。1.3物業的使用性質為：____________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____年付，____季付，____月付。四、物業使用及管理4.1承租方應按照物業的性質和功能合理使用物業，不得擅自改變物業的使用性質。4.2承租方應遵守國家的法律法規，不得在物業內進行非法活動。4.3承租方應負責物業的日常維護和管理，保證物業的安全、衛生和正常使用。4.4承租方應在租賃期滿后，將物業交還給出租方，并負責清理物業內的垃圾和廢棄物。五、保險5.1承租方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保物業保險，并將保險單副本交予出租方備案。5.2保險金額不得低于物業的實際價值。5.3保險費用由承租方承擔。六、維修責任6.1出租方負責物業的結構安全和主要設施設備的維修保養，確保物業符合國家安全標準。6.2承租方負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導致的設施設備損壞的修復。七、違約責任7.1出租方未按約定提供物業，或提供的物業不符合約定，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。7.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變物業使用性質，或違反國家法律法規在物業內進行非法活動，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在簽訂合同時，應真實、完整、準確地提供各自的信息，并遵守合同的約定。8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業所有權證明

2.物業現狀照片或視頻資料

3.設施設備清單

4.保險單據

5.租賃合同附件（如有）

6.雙方營業執照副本

7.授權書（如有）

8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：

未按約定時間提供物業

提供的物業不符合約定標準

未履行維修責任2.承租方違約行為：

未按約定時間支付租金

擅自改變物業使用性質

違反國家法律法規在物業內進行非法活動

未履行日常維護和管理責任3.違約行為認定：

違約行為指合同一方未能履行合同約定的義務。

違約認定需依據合同條款和相關法律法規進行。

違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業的所有者或有權出租的一方。

2.承租方：指租賃和使用物業的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的物業使用費。

5.物業：指出租方出租的建筑物及其附屬設施。

6.使用性質：指物業被租賃后所定的用途。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

8.保險：指對物業及其內容的保險保護。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時間延遲：

雙方協商確定交付時間。

延遲交付導致的損失由違約方賠償。2.物業狀況與約定不符：

及時通知出租方，進行維修或調整。

嚴重不符可視為違約，承租方有權解除合同。3.租金支付問題：

確保賬戶信息正確，及時支付。

如有疑問，及時與出租方溝通。4.保險理賠問題：

確保保險有效，理賠時提供必要文件。

理賠不符可協商解決或尋求法律途徑。5.物業使用變更：

任何變更應事