以房抵工程款協議書(2024版)合同編號：__________以房抵工程款協議書（2024版）甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________鑒于甲方因__________（工程名稱）項目應付乙方的工程款總額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），甲方同意以其名下的房產一套（房產證號：__________）抵扣上述工程款。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方以房抵工程款事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方同意以其名下的房產（房產地址：__________）作為抵債財產，房產證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產用途為__________。1.2甲方保證所提供的房產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛，且符合國家關于房地產轉讓的法律法規。二、抵債金額及抵債方式2.1甲方同意以房產市值人民幣__________元（大寫：_________________________元整）抵扣其所欠乙方的工程款。2.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。過戶所產生的稅費由甲方承擔。2.3甲方應在房產過戶完成后，向乙方提供合法、有效的房產權屬證明，以保證乙方對抵債房產的合法權益。三、房產交付及使用3.1甲方應在房產過戶完成后，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產設施齊全、功能正常，符合國家相關居住標準。3.2乙方取得房產所有權后，有權按照自己的意愿使用、出租、出售或轉讓該房產。3.3甲方不得以任何理由干涉乙方對抵債房產的正常使用、出租、出售或轉讓。四、違約責任4.1甲方如違反本協議約定的義務，導致乙方無法正常取得房產的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。4.2乙方如違反本協議約定的義務，導致甲方無法正常抵扣工程款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方工程款支付憑證復印件3.房產過戶所需的相關稅費支付憑證復印件4.房產過戶登記申請書5.房產過戶登記收件回執單6.房產所有權轉移證明7.房產交付確認書8.房產使用、出租、出售或轉讓授權書9.雙方簽署的違約金支付協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，或過戶過程中出現法律糾紛。2.甲方提供的房產實際市值低于抵債金額，導致乙方權益受損。3.甲方干涉乙方對抵債房產的正常使用、出租、出售或轉讓。4.乙方未按約定時間支付工程款，導致甲方無法正常抵債。5.乙方在取得房產所有權后，未按約定使用、出租、出售或轉讓該房產。三、法律名詞及解釋：1.抵債房產：本協議中指甲方同意用以抵扣工程款的房產。2.房產市值：指房產在交易市場上的合理評估價值。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反協議約定，應向另一方支付的賠償金。5.工程款：指甲方因完成工程項目應付給乙方的款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成過戶手續。2.房產市值低于抵債金額：甲方應補足差額，或提供其他價值相當的財產進行抵債。3.甲方干涉乙方對房產的正常使用：乙方有權要求甲方停止干涉，并承擔違約責任。4.乙方未支付工程款：甲方有權拒絕過戶房產，并要求乙方支付工程款及違約金。5.乙方未按約定使用、出租、出售或轉讓房產：乙方應承擔違約責任，并根據協議支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為債務人，乙方為債權人，甲方有房產可用于抵扣工程款。2.甲方與乙方均為