2024版樓房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系電話：乙方（買受人）：地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元，每期支付時間為雙方簽署本合同之日起_______日內。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣_______元。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括但不限于消防、環保、衛生等方面。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，如因產權糾紛導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款及定金。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，否則甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋規劃用途證明

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據

6.銀行轉賬憑證

7.過戶費用收據

8.房屋交付使用標準證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。

3.甲方隱瞞房屋存在抵押、租賃、債務等法律糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權，視為甲方嚴重違約。

4.乙方在簽訂合同后，未經甲方同意將房屋轉賣給第三方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為擁有該房屋所有權的個人或機構。

2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買該房屋的個人或機構。

3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，如延遲支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

3.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。

4.產權糾紛：如因產權糾紛導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款及定金。

5.房屋轉賣：乙方不得在簽訂合同后未經甲方同意將房屋轉賣給第三方，如發生此類情況，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

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