物業服務框架協議范本(2024版)合同編號：__________地址：聯系電話：聯系人：地址：聯系電話：聯系人：第一條物業范圍與服務內容1.1物業范圍：本協議所稱物業是指位于__________的房屋及附屬設施、公共區域、共有設備等。第二條服務標準與質量要求2.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準及本協議的約定，提供高品質的物業管理服務，確保物業的正常運行和甲方的合法權益。2.2乙方應建立健全物業管理制度，明確崗位職責，確保服務人員具備相應的職業資格和技能。2.3乙方應定期對物業進行巡查、維護和保養，確保設施設備安全、可靠、有效運行。2.4乙方應保證物業公共區域清潔、衛生，提供綠化養護、環境衛生、公共設施維修等服務。第三條服務費用3.1乙方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月·平方米。物業服務費用包括但不限于物業人員工資、物業公司管理費、物業公司稅費、物業公司保險費、公共設施設備維修保養費、綠化養護費、環境衛生費等。3.2甲方應按照本協議約定的收費標準和支付方式，按時足額向乙方支付物業服務費用。3.3乙方應向甲方提供合法、正規的收費憑證。第四條服務期限4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方，并按照屆時市場行情調整服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權解除本協議。5.3若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權催收，甲方逾期支付的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）×逾期天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：物業服務內容詳細清單一、附件列表：

1.物業服務內容詳細清單

2.物業管理制度

3.物業服務人員職業資格證明

4.收費憑證

5.補充協議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付服務費用：逾期支付服務費用，未按照約定時間支付物業服務費用。

2.乙方未按約定提供服務：未按照本協議約定的服務內容、服務標準提供服務；未按時整改。

3.雙方未履行協商義務：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，未通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：

1.物業服務框架協議：物業服務提供商與物業所有人或合法使用權人之間，為明確雙方在物業服務過程中的權利、義務關系而簽訂的協議。

2.物業管理服務：物業服務提供商按照甲方約定，對物業進行巡查、維護、保養，確保物業安全、整潔、舒適及公共利益的服務。

3.物業服務費用：甲方支付給乙方的物業服務報酬，包括但不限于物業人員工資、物業公司管理費、物業公司稅費等。

4.違約金：違反本協議約定的一方，按照約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付服務費用：乙方應向甲方發出催收通知，甲方逾期支付的，按本協議約定的違約金計算方式計算并支付違約金。

2.乙方未按約定提供服務：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權解除本協議。

3.雙方在履行過程中發生爭議：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.物業服務需求發生變化：雙方可簽訂補充協議，調整服務內容、服務費用等。五、所有應用場景：

1.適用于甲方為物業所有人或合法使用權人，乙方為物業服務提供商的場景。

2.適用于物業為住宅、商業、辦公、公共設