年房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并支付相應的購房款項。經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號1.2房屋結構及面積：__________平方米，__________層1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋土地使用權證號：__________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等物品清空，并將房屋交驗給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.付款憑證6.家具、家電清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定時間接收房屋。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。3.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同第二條所述購房款項的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶費用，并有權解除合同。3.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未按約定時間接收房屋：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，可協商解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.