青島存量住宅交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于青島市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋土地使用權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______，建筑層數(shù)為_______層。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名_______，賬號_______，開戶銀行_______；（2）現(xiàn)金支付：人民幣_______元整；（3）其他支付方式：_______。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題；（2）該房屋的所有設施設備齊全、功能正常，不存在任何影響居住安全及正常使用的問題；（3）該房屋的鑰匙已交付給乙方。3.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付交易款項，并按照約定的時間接受房屋交付。如乙方逾期支付交易款項，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率_______%。4.3甲乙雙方在房屋交易過程中應遵循誠實信用原則，如實提供房屋相關信息，不得隱瞞或虛報。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得影響房屋交易的進行。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成過戶手續(xù)之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋建筑規(guī)模證明復印件5.房屋結構證明復印件6.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋買賣合同稅費計算表8.房屋交付確認書9.過戶費用支付憑證10.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付交易款項。3.甲方未如實提供房屋相關信息，或存在權屬糾紛、租賃、抵押等問題。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量住宅：指已取得房屋所有權證和土地使用權證，且已投入使用或在市場上進行交易的住宅。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買或出售房屋的價格。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備完整、功能正常的狀況下，交給乙方占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權拒絕接受房屋交付，并要求甲方按照約定條件交付房屋。3.問題：乙方未按約定時間支付交易款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付交易款項。4.問題：甲方未如實提供房屋相關信息。解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.問題：辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景