直系親屬間房產(chǎn)交易合同的房產(chǎn)贈(zèng)與合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)類型為：__________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)歸乙方所有。2.3乙方接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。4.2因辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第五條贈(zèng)與交付5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付事項(xiàng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間、方式進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2凡因國(guó)家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.戶口簿原件及復(fù)印件（如涉及）5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）6.贈(zèng)與聲明書原件7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書原件8.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，存在抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未能按約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.雙方未能按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約行為的認(rèn)定：1.上述違約行為的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.直系親屬：指父母、子女、配偶。2.房產(chǎn)：指位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________的房產(chǎn)。3.贈(zèng)與：指甲方無償將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約：指當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決。2.房產(chǎn)手續(xù)不齊全：如房產(chǎn)手續(xù)不齊全，應(yīng)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)合法轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)：如房產(chǎn)價(jià)值在合同簽訂后發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按合同約定履行，不得以此為由要求變更或解除合同。4.甲方違約：如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.乙方違約：如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同；如