房產交易爭議案合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：鑒于甲方為房產所有權人，擁有完全民事權利能力和民事行為能力，愿意將位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________）出售給乙方；乙方為具備購房條件的買方，愿意購買甲方所擁有的房產，雙方經充分協商，達成如下協議：一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________（房產地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房產現狀：__________（描述房產現狀，如：房屋設施齊全，家具家電齊全等）。1.3房產權利：甲方保證其對所出售的房產享有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房產過戶手續完成后，轉為房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應在與甲方完成房產過戶手續后七個工作日內，一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款方式可以為現金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協商確定。三、房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂后，配合乙方完成房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶手續完成后，甲方應將房產及其附屬設施、家具家電等交付給乙方。3.3交付時間：雙方約定于房產過戶手續完成后七個工作日內進行交付。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證所出售房產的真實性、合法性，如因房產存在問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款的__________%支付違約金。4.3如乙方在簽署本合同后，無正當理由要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且甲方有權要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.定金收據5.房產過戶所需相關稅費清單6.房產過戶申請表7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行房產過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權。2.甲方故意隱瞞房產存在重大瑕疵或權利糾紛。3.乙方未按合同約定時間支付房款。4.乙方無正當理由要求解除合同。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房產的誠意表現。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.房產過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證原件遺失或損壞：及時向房產登記機關申請補發或更換。2.甲方身份證明不符合要求：要求甲方提供有效身份證明，或前往派出所辦理相關手續。3.乙方支付房款不及時：提醒乙方履行合同約定，逾期支付房款需支付違約金。4.房產過戶手續復雜：可委托專業中介機構或律師協助辦理，確保過戶順利進行。5.遇到糾紛：協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方為自然人。2.