二房東租房協議書2024年通用合同編號：__________甲方（轉租方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人或合法使用權人，將其房屋轉租給乙方使用，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本租房協議書。一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋用途：__________1.4甲方對該房屋擁有合法所有權或使用權。二、租賃期限2.1本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設施的安全性能。5.2甲方應在租賃期間負責對房屋進行必要的維護和保養。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事違法活動。七、提前解約7.1雙方提前解約需提前一個月通知對方。7.2提前解約的，乙方應支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.身份證復印件2.房屋所有權證或使用權證復印件3.租賃合同復印件4.押金收據復印件5.租金支付憑證復印件6.房屋現狀照片7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定用途。2.甲方未按照約定履行維修、保養義務。3.甲方擅自提高租金。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。6.乙方在租賃期間從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人或合法使用權人。2.乙方：指承租人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定用途。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定提供符合要求的房屋。2.問題：甲方未按照約定履行維修、保養義務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內履行維修、保養義務，如甲方未能履行，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。3.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權拒絕支付不符合約定的租金，并要求甲方按照原約定租金繼續履行合同。4.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金，如乙方未能支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即恢復房屋原狀，如乙方未能恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時有權報警處理。