2024版萬科購房合同范本合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元整作為定金（大寫：________________元整）；（2）乙方應于________________年________________月________________日前，支付剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應當向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2甲方應自交付之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照合同約定的交付日期交付給乙方。4.2該房屋的保修期限為________________年，自交付之日起計算。4.3保修期內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后________________日內(nèi)，予以修復。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定的交付日期交付該房屋的，應按照乙方已支付房款的________________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定的期限支付房款的，應按照逾期支付房款的________________%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋平面圖

4.質(zhì)量保修說明

5.付款憑證復印件

6.交付確認書

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的交付日期交付房屋，視為違約。

2.乙方未按照合同約定的期限支付房款，視為違約。

3.甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的協(xié)助，視為違約。

4.甲方未按照合同約定對房屋質(zhì)量問題進行修復，視為違約。

5.甲乙雙方其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指萬科企業(yè)股份有限公司。

2.乙方：指購買房屋的買受人。

3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付日期延誤：

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)違約金計算公式支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應在保修期內(nèi)負責修復質(zhì)量問題，如逾期未修復，應支付違約金。3.乙方支付房款延誤：

解決辦法：乙方應按照合同約定的期限支付房款，如逾期支付，應支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應協(xié)助乙方加快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應支付違約金。五、所有應用場景：1.新建房屋買賣：適用于甲方出售新建房屋，乙方購買的場景。

2.二手房買賣：適用于甲方出售二手房，