農村房屋買賣合同簽訂的程序合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的標的房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當保證標的房屋符合國家關于農村房屋建設的相關法律法規，具備合法的交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續完畢之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議。4.2甲方違反本合同第二條約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.標的房屋權屬證明文件4.房屋買賣合同文本5.購房款支付憑證6.過戶手續相關文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能協助乙方完成過戶手續的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。4.違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于__________（具體地址），面積為__________平方米。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標的房屋的全部價款。3.過戶手續：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或協助完成過戶手續：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應積極協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為農村房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為意向購買農村房屋的