大慶房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：________________1.2房屋的用途：________________1.3房屋的產權情況：________________第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣________元，買方應按照賣方的要求，在房屋過戶手續辦理完畢后，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶手續辦理完畢后，賣方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關物品和資料交付給買方。第四條維修和保養4.1在本合同簽訂之日起至交付之日止，賣方應負責該房屋的日常維修和保養。4.2買方應承擔該房屋交付后的一切維修和保養責任。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款項，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。第六條爭議解決6.1對于因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方延期交付房屋的處理：甲方如因特殊原因不能按本合同約定的時間交付該房屋，應提前書面通知乙方，并協商延期交付事宜。延期交付的時間不得超過____個月。如甲方未在本合同約定的交付時間內交付該房屋，應向乙方支付延期交付違約金，違約金金額為購房款項的____%。2.甲方保證房屋質量的條款：甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用或需重大維修，甲方應承擔維修費用及因此給乙方造成的損失。3.甲方配合辦理過戶手續的條款：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，甲方應承擔由此產生的一切費用和損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方延期支付購房款項的處理：乙方如因特殊原因不能按本合同約定的時間支付購房款項，應提前書面通知甲方，并協商延期支付事宜。延期支付的時間不得超過____個月。如乙方未在本合同約定的支付時間內支付購房款項，應向甲方支付延期支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。2.乙方按期支付購房款項的條款：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方未能按期支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。3.乙方接收房屋的條款：乙方應在合同約定的交付時間內接收該房屋。如乙方未能按時接收房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費的支付：雙方同意，本交易的第三方中介服務費為人民幣____元，由甲方支付。甲方應在過戶手續辦理完畢后，向第三方中介支付服務費。2.第三方中介的職責：第三方中介應負責協助雙方辦理房屋買賣手續，包括但不僅限于房源信息核實、合同起草、過戶手續辦理等。如因第三方中介的過錯導致本交易未能完成，第三方中介應承擔相應的責任。3.第三方中介的保密條款：第三方中介應對本交易過程中獲取的雙方個人信息和交易信息予以保密，未經雙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反本保密條款，應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同正式文本5.定金收據6.付款憑證7.房屋過戶手續辦理指南8.房屋鑰匙交接記錄9.房屋維修保養記錄10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質量，導致乙方無法正常使用或需重大維修，視為違約。3.甲方未能積極配合乙方辦理過戶手續，視為違約。4.乙方未能按合同約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未能按時接收房屋，視為違約。6.第三方中介未能按約定協助雙方完成房屋買賣手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。3.違約金：當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：協助雙方完成房屋買賣交易的獨立第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應提前書面通知乙方，并協商延期交付事宜。如延期交付時間超過約定時間，乙方有權要求支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方應提前書面通知甲方，并協商延期支付事宜。如延期支付時間超過約定時間，甲方有權要求支付違約金。3.問題：房屋質量問題導致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應承擔維修費用及因此給乙方造成的損失。4.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，甲方應承擔由此產生的一切費用和損