合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過乙方貸款購買房產事宜，達成如下協議：一、貸款金額1.甲方購買房產的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的購房貸款。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應按照甲方的還款能力，同意在合同約定的期限內，按照約定的還款方式，逐月向甲方發放貸款。三、貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執行，遇利率調整，按照中國人民銀行的調整規定執行。四、還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。2.甲方應在每月的還款日前，將應還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。五、擔保方式1.本合同的擔保方式為抵押擔保。甲方將其購買的房產抵押給乙方作為貸款的擔保。2.甲方應按照乙方的要求，辦理相關的抵押登記手續。六、合同的變更和解除1.合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定。2.合同的變更和解除必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。七、違約責任1.甲方未按照約定的還款方式及時還款的，乙方有權采取提前收回貸款、加收滯納金等措施。2.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照違約金的方式向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的營業執照副本3.房產證或購房合同4.抵押登記證明文件5.還款賬戶信息確認書6.貸款申請表7.授權書（如有）8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式及時還款：認定：遲延還款超過約定還款日，未足額還款。后果：乙方有權采取提前收回貸款、加收滯納金等措施。2.甲方未按照約定用途使用貸款：認定：使用貸款用于非約定用途。后果：乙方有權提前收回貸款，并按照違約金的方式向乙方支付違約金。3.甲方提供的身份證明文件、房產證等材料不真實、不完整：認定：材料存在虛假、偽造、隱瞞等情況。后果：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產生的一切法律責任。4.甲方未按照約定辦理抵押登記手續：認定：未在乙方要求的期限內完成抵押登記。后果：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產生的一切法律責任。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押擔保：指借款人將其財產權利轉移給貸款人，作為貸款的擔保。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限前，全部或部分償還貸款本息。5.滯納金：指借款人遲延還款時，按照一定比例加收的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件不齊全：解決辦法：甲方應盡快補充相關身份證明文件，否則乙方有權解除合同。2.房產證辦理遇到困難：解決辦法：甲方應積極與房產開發商或相關部門溝通，確保房產證的辦理進度。3.還款賬戶信息有誤：解決辦法：雙方應及時溝通更正，確保還款金額準確無誤。4.甲方發生違約行為：解決辦法：乙方應根據合同約定，采取相應的措施，如提前收回貸款、加收滯納金等。5.合同履行過程中發生爭議：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：適用于個人購買房產，通過貸款方式支付房款。2.企業購房貸款：適用于企業購買房產，通過貸款方式支付房款。3.二手房購買