2024版經(jīng)營(yíng)門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述門(mén)面房，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本經(jīng)營(yíng)門(mén)面租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)3.1乙方按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范使用租賃物及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃物及附屬設(shè)施的平面圖2.租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單3.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件5.乙方工商注冊(cè)證明文件6.乙方稅務(wù)登記證明文件7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變租賃物用途2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金3.乙方未按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用4.乙方未按照約定維護(hù)和保管租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方6.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方7.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租用租賃物并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍5.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用等所產(chǎn)生的違約金6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金7.保險(xiǎn)：指為租賃物及附屬設(shè)施投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金：甲方可要求乙方支付滯納金，并在嚴(yán)重情況下提前解除合同。3.乙方未按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方可要求乙方支付滯納金，并在嚴(yán)重情況下提前解除合同。4.乙方未按照約定維護(hù)和保管租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞：甲方可要求乙方賠償損失。5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方：乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方：甲方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均