2024版國有土地買賣合同書合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________工商注冊號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________工商注冊號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于：2.買方愿意購買該土地，并支付相應的價款；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，決定簽訂本合同。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權類型：__________1.5土地使用權終止日期：__________第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付剩余款項。剩余款項支付后，賣方應將土地使用權證辦理至買方名下。2.4買方未按約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為買賣價的__________%。第三條土地交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向土地管理部門辦理土地過戶手續。3.3過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由買方承擔。第四條權利和義務4.1賣方保證對其所出售的土地享有合法的國有土地使用權，且該土地未設定任何抵押、擔保等權利負擔。4.2賣方應如實向買方提供土地的相關資料，并協助買方辦理土地過戶手續。4.3買方應按照約定的價格購買土地，并按時支付款項。4.4買方自土地過戶之日起，享有對該土地的使用、收益和處分權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為買賣價的__________%。5.2買方未按約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時間交付土地的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.土地權屬證明3.土地規劃許可證4.國有土地使用權出讓合同5.付款憑證6.過戶手續辦理相關文件7.買賣雙方的企業法人營業執照副本8.買賣雙方的企業資質證書9.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.賣方違約：未按約定時間交付土地未如實提供土地相關資料土地使用權證辦理不成功2.買方違約：未按約定時間支付款項未按約定用途使用土地未能在約定時間內完成土地過戶手續三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予的土地使用權，可用于建設、經營等活動。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.過戶：將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的行為。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.違約金：違反合同約定，需支付給對方的一定金額作為賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付土地：協商延期交付要求賣方支付違約金2.買方延遲支付款項：催告買方支付款項解除合同，要求買方支付違約金3.土地過戶手續辦理緩慢：協助雙方辦理相關手續委托專業律師跟進過戶流程4.土地使用權證辦理不成功：重新辦理