土地及房屋租賃合同樣本(2024版)合同編號：__________土地及房屋租賃合同樣本（2024版）甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業1.1甲方出租的租賃物業位于_______市_______區_______街道_______號，土地面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃的租賃物業包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將租賃物業交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日_______元收取滯留費。第四條用途及維修4.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物業，如需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方應合理使用租賃物業，并妥善保管，不得損壞。如因乙方使用不當導致租賃物業損壞的，乙方應承擔維修責任。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______日內向甲方提供物業保險單，保險金額不得低于本合同約定的租金總額。5.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。5.3保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定時間交付租賃物業，或乙方未按約定時間支付租金的，按本合同約定的滯納金標準計算。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物業權屬證明2.乙方經營范圍及資質證明3.租賃物業保險單4.租賃物業現狀照片或視頻5.甲方和乙方之間的溝通記錄6.任何與租賃物業相關的合同或協議7.甲方和乙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付租賃物業未履行合同約定的維修責任未經乙方同意改變租賃物業用途2.乙方違約行為：延遲支付租金未按約定用途使用租賃物業故意損壞租賃物業3.違約行為的認定：依據合同條款和相關法律法規違約方的承認或第三方證實逾期交付或支付的，以滯納金形式認定違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指違約方未按約定時間履行合同義務所需支付的違約費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物業解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付，逾期交付的，要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，有權要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃物業損壞解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方負責維修或支付維修費用。4.問題：改變租賃物業用途解決辦法：雙方應協商一致，如乙方需改變用途，應提前一個月通知甲方并獲得甲方同意。五、所有應用場景：1.商業租賃：如商場、辦公樓租賃2.住宅租賃：如公寓、別墅租賃3