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文檔簡介

房屋買賣定金協議甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其依法所有的房屋出賣給乙方事宜達成如下協議：

一、房屋情況

1.甲方所售房屋位于（請在此處填寫房屋的具體地址或編號），為（請在此處填寫房屋類型，如商品房、私房等）。

2.該房屋的建筑面積為（請在此處填寫房屋的建筑面積）。

3.該房屋的權屬證書編號為（請在此處填寫權屬證書編號），該房屋相關的其他詳細情況可在甲方提供的有關房屋證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）中查閱。

二、定金及交易方式

1.本協議簽訂時，乙方需向甲方支付定金（具體金額為）元人民幣。

2.本協議簽訂后，乙方需在（請在此處填寫交易期限）日內與甲方正式辦理購房合同。在交易期限內，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得以任何理由拒絕購買該房屋。

3.乙方在正式簽訂購房合同前，有權對該房屋進行實地察看，但需提前通知甲方。

三、購房合同內容

1.購房合同應包括以下內容：房屋位置、面積、價格、交付時間、產權過戶、違約責任等。雙方應根據國家相關法律法規及當地政策規定，協商一致后填寫正式的購房合同。

2.雙方同意按照國家法律法規和當地政策規定，辦理產權過戶手續，并承擔相應稅費。

3.購房合同中應明確雙方的權利和義務，包括但不限于房屋交付、產權登記、物業管理、違約責任等方面的約定。

四、違約責任

1.若甲方在交易期限內將房屋出售給第三方，或因甲方原因無法辦理產權過戶手續，則甲方需雙倍返還乙方定金。

2.若乙方在交易期限內拒絕購買該房屋，則定金不再返還。

3.若因乙方原因導致無法簽訂購房合同或無法辦理產權過戶手續，則定金不予返還。

4.本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協議，若雙方協商一致需變更或解除協議，需簽訂書面補充協議。

5.若甲方違反本協議約定，則需向乙方支付違約金（具體金額為定金的百分之十），若給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

五、其他條款

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.若在本協議履行過程中發生爭議，應由雙方協商解決。協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

4.本協議所述定金支付后，將作為購房合同的擔保之一部分。

5.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為已履行本協議約定的各項義務。

6.本協議未盡事宜，可由雙方協商解決并簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

7.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

以上

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