物業長期維修合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業”）：乙方（以下簡稱“維修方”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就物業長期維修事項達成一致，簽訂本合同。一、維修范圍及內容1.1物業地址：__________1.2維修范圍：包括但不限于建筑物及附屬設施設備、給排水系統、供電系統、消防系統、安防系統、空調系統、電梯等設施設備的維護、保養、維修及更新改造。1.3維修內容：具體包括但不限于以下各項：（1）定期對設施設備進行檢查、保養，確保其正常運行；（2）對設施設備出現的故障進行及時維修；（3）根據實際情況，對設施設備進行更新改造；（4）其他雙方約定的維修事項。二、維修期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2維修方應在合同有效期內按照約定完成維修事項。三、維修費用3.1維修費用按照以下方式計算：（1）定期保養費用：按照物業的實際情況和維修方的報價確定；（2）故障維修費用：根據維修項目、材料成本、人工費用等確定；（3）更新改造費用：根據更新改造項目的規模、材料成本、人工費用等確定。3.2維修方應向物業提供正規發票，物業按照約定時間支付維修費用。四、維修質量及驗收4.1維修方應按照國家和行業的相關標準進行維修，確保維修質量。4.2維修完成后，物業有權對維修項目進行驗收。驗收合格的，維修方予以交付；驗收不合格的，維修方應重新維修，直至驗收合格。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業設施設備清單2.維修項目及費用明細3.維修質量標準及驗收辦法4.違約金計算方式5.雙方聯系人和聯系方式第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業”）：乙方（以下簡稱“維修方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就物業長期維修事項達成一致，簽訂本合同。本合同以甲方權益為主導，確保甲方在第三方主體介入的情況下獲得最大的利益。一、維修范圍及內容1.1物業地址：__________1.2維修范圍：包括但不限于建筑物及附屬設施設備、給排水系統、供電系統、消防系統、安防系統、空調系統、電梯等設施設備的維護、保養、維修及更新改造。1.3維修內容：具體包括但不限于以下各項：（1）定期對設施設備進行檢查、保養，確保其正常運行；（2）對設施設備出現的故障進行及時維修；（3）根據實際情況，對設施設備進行更新改造；（4）其他雙方約定的維修事項。二、第三方主體權益及責任2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方的維修質量、進度進行監督和評估，確保乙方的維修服務符合甲方的要求。2.2丙方應具備相關專業資質，具備豐富的維修管理經驗，能夠提供專業的維修咨詢服務。2.3丙方在合同期間內應保持客觀、公正的立場，對乙方的維修工作進行全面評估，提出改進意見。三、維修期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2維修方應在合同有效期內按照約定完成維修事項。四、維修費用4.1維修費用按照以下方式計算：（1）定期保養費用：按照物業的實際情況和維修方的報價確定；（2）故障維修費用：根據維修項目、材料成本、人工費用等確定；（3）更新改造費用：根據更新改造項目的規模、材料成本、人工費用等確定。4.2維修方應向物業提供正規發票，物業按照約定時間支付維修費用。五、維修質量及驗收5.1維修方應按照國家和行業的相關標準進行維修，確保維修質量。5.2維修完成后，物業有權對維修項目進行驗收。驗收合格的，維修方予以交付；驗收不合格的，維修方應重新維修，直至驗收合格。六、甲方權益保障6.1甲方享有維修項目的最終決策權，對維修范圍、內容、費用等有知情權和監督權。6.2甲方有權對乙方的維修質量、進度進行監督，對不符合約定的維修事項有權要求乙方重新維修或賠償。6.3甲方在合同期間內應享有優先權，乙方和丙方應積極響應甲方的維修需求，確保甲方利益不受損失。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2乙方在維修過程中出現質量問題，甲方有權要求乙方在規定時間內進行整改，直至符合合同約定。7.3乙方在合同期間內不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。八、第三方主體介入的意義和目的8.1第三方主體的介入旨在提高維修服務的質量和效率，通過專業的監督和評估，確保乙方的維修工作符合甲方的要求。8.2第三方主體作為獨立的第三方，能夠客觀、公正地評價乙方的維修服務，提出改進意見，提升維修服務質量。8.3第三方主體介入有助于建立甲方、乙方和第三方之間的溝通橋梁，協調各方利益，維護甲方的權益。九、甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為物業的所有者，有權對物業的維修事項進行決策，確保物業的安全、舒適和美觀。9.2甲方為主導本合同的目的在于保障甲方的權益，通過明確乙方的維修責任和義務，確保甲方獲得高質量的維修服務。9.3甲方為主導本合同的意義在于建立甲方、乙方和第三方之間的合作關系，實現各方利益的平衡，促進維修工作的順利進行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業設施第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業”）：乙方（以下簡稱“維修方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方作為物業的所有者，希望對其物業進行長期維修和保養，以確保物業的安全、舒適和美觀；乙方具備專業的維修能力和技術，愿意承擔物業的維修工作；丙方作為獨立的第三方主體，愿意對乙方的維修質量、進度進行監督和評估，以確保維修服務的質量和效率。三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就物業長期維修事項達成一致，簽訂本合同。本合同以乙方權益為主導，確保乙方的權益得到充分保障。一、維修范圍及內容1.1物業地址：__________1.2維修范圍：包括但不限于建筑物及附屬設施設備、給排水系統、供電系統、消防系統、安防系統、空調系統、電梯等設施設備的維護、保養、維修及更新改造。1.3維修內容：具體包括但不限于以下各項：（1）定期對設施設備進行檢查、保養，確保其正常運行；（2）對設施設備出現的故障進行及時維修；（3）根據實際情況，對設施設備進行更新改造；（4）其他雙方約定的維修事項。二、第三方主體權益及責任2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲方的維修需求、乙方的維修質量、進度進行監督和評估，確保乙方的維修服務符合甲方的要求。2.2丙方應具備相關專業資質，具備豐富的維修管理經驗，能夠提供專業的維修咨詢服務。2.3丙方在合同期間內應保持客觀、公正的立場，對乙方的維修工作進行全面評估，提出改進意見。三、維修期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2維修方應在合同有效期內按照約定完成維修事項。四、維修費用4.1維修費用按照以下方式計算：（1）定期保養費用：按照物業的實際情況和維修方的報價確定；（2）故障維修費用：根據維修項目、材料成本、人工費用等確定；（3）更新改造費用：根據更新改造項目的規模、材料成本、人工費用等確定。4.2維修方應向物業提供正規發票，物業按照約定時間支付維修費用。五、維修質量及驗收5.1維修方應按照國家和行業的相關標準進行維修，確保維修質量。5.2維修完成后，物業有權對維修項目進行驗收。驗收合格的，維修方予以交付；驗收不合格的，維修方應重新維修，直至驗收合格。六、乙方權益保障6.1乙方享有維修項目的最終決策權，對維修范圍、內容、費用等有知情權和監督權。6.2乙方有權對甲方的維修需求進行評估，對不符合約定的維修事項有權要求甲方進行調整。6.3乙方在合同期間內應享有優先權，甲方應積極響應乙方的維修需求，確保乙方利益不受損失。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2甲方在維修過程中出現質量問題，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，直至符合合同約定。7.3甲方不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同。八、第三方主體介入的意義和目的8.1第三方主體的介入旨在提高維修服務的質量和效率，通過專業的監督和評估，確保甲方的維修需求得到滿足。8.2第三方主體作為獨立的第三方，能夠客觀、公正地評價甲方的維修需求，提出改進意見，提升維修服務質量。8.3第三方主體介入有助于建立甲方